2019年8月6日，博鳌房地产论坛拉开帷幕，主题为“平衡与重构 地产的多维世界”。
在接受微信公众号“回看”的独家采访时，佳兆业首席增长官、经济研究院院长刘策表示，京津冀地区和粤港澳大湾区、长三角地区一样，是佳兆业进行布局的重点。
从过往来看，在佳兆业的业绩中，粤港澳大湾区可以占到七到八成；长三角的经济比较发达，未来会成为佳兆业布局的第二个重点；但与这些地区相比，京津冀地区目前的市场体量比较小，而且仅有北京一极。
对于佳兆业而言，在京津冀地区还是将围绕北京进行布局。作为未来中国经济发展的新引擎，佳兆业看好京津冀地区，但也清醒地认识到，相对于粤港澳大湾区和长三角地区，佳兆业在京津冀面临的困难会更多一些。
对于“千年大计”河北雄安新区，刘策表示，佳兆业还在研究如何介入其发展，但目前没有明确的方向。
在判断京津冀地区的市场机会时，佳兆业会依托北京的外溢效应和趋势。
在刘策看来，当前北京外溢的重点方向还是以河北的“北三县”为主。因此，在佳兆业的项目布局上，北三县将是重点。
环京楼市观察获悉，佳兆业在北三县已获取6块地（详情以佳兆业官方数据为准），其中在大厂夏垫的地块已着手准备销售。
谈到夏垫，众多朋友并不陌生，大厂潮白河工业区及副中心生活区位于此板块。
值得注意的是，大厂夏垫新城不应该和潮白新城、香河北部新城板块相比较。
看板块分布，大厂夏垫新城福喜路距离燕郊南城迎宾路7公里，距离燕郊东外环3.2公里。目前只缺少一条直通的路网，将这三个板块紧紧相连。
另，平谷线齐心庄站位于夏垫北3公里内，对夏垫新城出行带来的价值百科远不如一条串联燕郊东-燕郊南-通州的快速路。当然，有地铁站的加持也是利好。
北京城市副中心生活区落户到夏垫，将来串联副中心的路网不会像现在如此单一，会有更便捷的路网从夏垫通往北京市ZF及通州运河CBD。比如通燕高速燕郊西出口改造工程，就可以串联出一条到夏垫板块的路网。此路网通车后，从夏垫驱车7公里可到燕郊南城迎宾路，驱车20公里可到达通州运河CBD。
环京楼市观察认为，夏垫板块的价值百科在于一条进入副中心的快速路。如有，则添翼腾飞；如无，则慢慢前行。
