2019年8月9日，孙河最终一块归纳住所用地块挂盘竞价。作为北京市新一代有钱人区，孙河板块用8年时刻完成了一块土地的满意任务。
据出让文件显现，该地块以“限地价、竞自我克制、报高规范产品住所建造计划”方法出让。总面积近3.2万平方米，总地上修建规划约4.8万平方米，为F1住所混合公建用地。这意味着，该地块容积率为1.5，30%将用作商业或工作用处。在该地块拍出后，孙河板块从前规划的住所用地将悉数售出，这儿将来再有新住所用地的可能性极小。
作为全体先规划后建造的一个板块，孙河在向阳区的价值百科显而易见，尤其是本年五月由恒基拍下的最终一宗纯住所地块，楼面单价更是挨近7万，估计入市单价将到达10万+,是近4年来北京土拍最高价格。下面给我们整理了一下，孙河8年来的土拍状况↓
区域规划先行，房源总量成为定数，房子当然卖一套少一套。
比较于动辄千万级的大别墅，限竞房洋房成为了稀少可贵的“香饽饽”，瑞悦府早已售罄，现在，只剩天瑞宸章、禧瑞春秋还有的选。
天瑞宸章——120㎡洋房 均价827万/套 首付330万左右
天瑞宸章坐落向阳孙河站北700米处，规划户数440户（无自我克制），首要户型为120平、140平洋房，均价68924元/平，均价827万/套，首付330万左右。该项目也有170平叠拼产品，全装饰，估计2020年交房。下面是120平三居洋房户型图↓
本产品3室2卫修建面积120㎡，总规划168套，6层电梯洋房，一梯两户，现在所剩不多。
该户型南北通透，通风性能好，原本是两卧，但还有一个次卧房间巨细的设备渠道，可改形成卧室，主卧自带卫生间，且客厅和主卧均是南向便利采光。楼层分奇偶错开阳台，许多网友都说奇数层的天台带阳台会更适宜，会让整个共用空间显得更大。
效果图天瑞宸章
在售68924元/平方米
向阳向阳京密路与顺黄路穿插路口 西南方向1000米 检查地图
2018年12月09日 70年
二居 三居 |120-373 m² 悉数户型
400-032-4608 转 380870 微信扫码拨打 微信扫码 节约您的拨号时刻限竞房 多层 叠拼 公园地产 中式地产
我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息告诉我 已有12人报名 当即报名禧瑞春秋——140平洋房 均价68924元/㎡
禧瑞春秋项目与天瑞宸章的均价共同，户型面积也相似。洋房产品有120㎡三居36套（现在已售罄），140㎡四居320套，现在也所剩不多。下面是140㎡四居户型↓
该产品三面宽双南向卧室是亮点，若将设备渠道打形成书房或卧室，即可变为四居两厅二卫。10.6米三面宽采光更充分，卫生间干湿别离且空间富余，主卫乃至还可一起放置下淋浴间与浴缸，西南角的次卧还可加建衣帽间或储藏室，实用性蹭蹭上涨！
而且洋房楼栋是一梯两户规划，私密性更高，运用起来也愈加快捷。阳台错层赠送，扩展运用面积。所以想要改进的朋友，这个户型真的要多多重视。
效果图禧瑞春秋
在售68900元/平方米
向阳京密路与顺黄路穿插路口 西南方向约1000米 检查地图
2018年11月18日 70年
三居 四居 四居以上 |120-500 m² 悉数户型
400-032-4608 转 368904 微信扫码拨打 微信扫码 节约您的拨号时刻限竞房 叠拼 合院 公园地产 复合地产
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整体来说，两个项目价格相对周边都比较低，尤其是周边新地块楼面价都挨近7万、估计价格10万+的状况下，两项目出售均价6万8事实可贵，每平能低将近3万，的确是卖一套少一套，爱惜购买时机吧。
最终，祝福我们都能提前买到自己心仪的房子！
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