文：杨晓
在各行各业都会存在一个令人费解的现象级情况，像在广告职业，成龙代言的品牌一个接一个关闭；在股票商场中，任何股价超越茅台的股票，都会在后续的开展中衰亡或残败不胜。而在房地产职业中，也存在着这样一种“魔咒”，那便是碧桂园到哪，房价就会涨到哪。
碧桂园的提价效应让一般购房者怨恨不已，但对出资者来说却是一个很好的时机。由于买房致富好像已成为所有人的一致，出资者必定就期望房价上涨，并从中获益。因而，许多人不断地涌入房地产商场，乃至不吝高杠杆的冲进楼市。长期以来，居高不下的房价早已脱离了住宅的实质，为了使房地产商场出现良性开展，各个城市都相继出台了调控方针。
在密布的楼市调控下，碧桂园的提价效应并未遭到任何影响。由于国家开端方针调控的首要方针便是针对一二线城市，而将三、四线城市作为开展重心的碧桂园则遭到的影响比较小。其次，限购限贷等方针也使得许多人把出资目光转向了三、四线城市，所以许多的资金就涌入了三、四线城市。再加上三四线城市本身的棚改钱银安顿,三四线城市的房地产商场反而就升温了,一些修建楼盘乃至从三四千去库存直接变成价格过万了。
当然，碧桂园也从中赚了许多钱，出售数据也很惊人。但是，三四线城市和碧桂园的蜜月期很时间短，现在的碧桂园以及其他大型房企正渐渐的退出三四线楼市。不仅以较低的价格出售房子，还减少了拿地的数量。从房企征地数据来看，大标杆房企尽管购地金额已创新高，但在新增的征地城市中，三、四线城市所占份额十分低。
大企业对房地产商场的敏锐度是很高的，碧桂园、恒大等大型房地产企业舍得从三、四线城市撤离，也是从本身开展现状动身的。三、四线城市房价已被推到高位，但是随后的开展却有点乏力。与一二线城市比较，三四线城市的人口一向处于净流出状况，当地居民并不缺少住宅。再加上楼改降温，三四线城市的赢利空间就并不多了，因而现在的房企都纷繁退出了三四线楼市。
碧桂园能够说走就走，但三四线的出资者却很难做到全身而退，完全成为了炮灰。由于他们手头上的许多房子都是自己借款购买的，一旦卖不出去，那就砸在自己手里了。事实上，只需出资者乐意贱价兜售，仍是能及时脱身的。但是以贱价出售的话，或许许多人都舍不得，而高价卖的话，却又卖不出去。继续循环下去，三四线楼市就逐步成为了炒房客的“噩梦”。你是怎么看待三四线楼市房价的呢？
本文由鬼话企业原创出品，未经许可，任何途径、渠道请勿转载。违者必究。
