近期，受降价潮的影响，合肥最高降了4536元/㎡，广州两天降了6千/㎡，武汉直降8千/㎡！全国一些当地尽是沸沸扬扬。
在重庆，楼市则比较安稳。南区的购房人群以刚需为主，根本没有影响；西区主要是西永组团的刚需人口较多，且有必定的工业根底，大学城的集群效应下配套也很完全，加上“重庆向西”的规划，使得西区遭到的影响也十分小。东区主要是茶园板块，尽管从地理方位来看能辐射的区域较少，但好在与“老大哥”渝中区的间隔优势，其行情也是比较安稳的。北区是之前“一路向北”的得利者，周围配套已在快速开展，遭到的影响也比较小。
已然重庆的楼市没有遭到降价潮的影响而是相对安稳的状况，那么咱们就来看一看“在重庆买房难吗”这个问题。
（数据来历：中商工业研究院）
从上半年的数据来看，排名前三的分别为深圳、三亚、北京。
所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭收入之比，比值越大阐明这些城市的购房难度越大，而咱们重庆在这个排行榜中坐落34名，这阐明重庆公民买房没有其他城市难！忍不住暗自幸亏，一般重庆在各大排行榜都是位列榜首，而从上图来看重庆的购房压力仍是小于大多数城市。
总归，重庆楼市是在“稳”的根底下正常规模内的动摇，且在冷季里较为安静，上星期有21个新盘拿到预售证，贱价刚需盘越来越少，高质量的改进盘越来越多，下面是新盘（加推）的材料表：
（数据来历：重庆网上房地产）
从本次公示的状况来看：
刚需盘变得越来越少，贱价盘稀有；
主要在城中心四周布局，掩盖规模广;
高质量的改进盘户型多样，可选择的地步多；
来看直观的方位示意图：
楼盘扼要剖析
01
江州锦云
项目：江州锦云
地址：两江新区方正大路轻轨6号线思源站南200米
产品：洋房
套内价格：1.42～1.72万元/平
校园：复兴小学、复兴中心校、莲华中学等
医院：第九公民医院、盈田中西医结合医院
交通：有中林湾公交站，公交车961/965；接近G85高速；未来轻轨6号线思源站注册
优势：1、国际500强央企实力打造。2、邻近有医院以及中小学，满意了医疗以及教育的需求。3、低密度纯洋房小区寓居质量好。4、接近正在建造的轻轨站周围，交通便当。
下风：项目在龙兴板块，周边是公租房和还建房小区，开展需求很长时刻。
归纳点评：周边的楼盘许多，区域的价值也起来了，不过离老练还需求时刻。
02
三特凤鸣朝阳
项目：三特凤鸣朝阳
地址：沙坪坝区凤鸣山160号（凤鸣山中学旁）
产品：高层
套内价格：1.54～1.61万元/平
校园：凤鸣山小学、树人凤天小学、凤鸣山中学等
医院：西南医院、新桥医院、沙坪坝中医院
交通：环线凤鸣山站（在建）、图书馆站、沙坪坝高铁站、重庆西站及数十条公交线路
优势：1、邻近有医院和中小学，医疗资源和教育资源丰厚。2、方位较好，接近环线凤鸣山站。3、归纳商场就在小区邻近，君和凤鸣广场、三峡广场等。4、离重庆西站很近。
下风：小区环境较为一般，性价比低。
归纳点评：总的来说，该项目适宜邻近刚需，尽管小区环境一般，可是地理方位较好，周围配套也比较完善。
03
江山雲出
项目：江山雲出三期
地址：悦来高义口地铁站旁
产品：洋房
套内价格：1.9～2.13万元/平
校园：项目内部配套幼儿园、配套小学、悦来人和街小学
医院：渝北区公民医院，礼嘉儿童医院
交通：轨迹6号线，10号线，13号线（规划中），公交965,635
优势：1、由三大开发商联合开发，项目地址坐落高义口地铁站旁，区位优势显着。2、周边项目和公园很多，环境也比较宜居。
下风：该区域间隔老练还有较长一段时刻，现在周围配套较少。
归纳点评：全体来看，这儿适宜改进，现在的规划也算不错。
04
天泰钢城形象
项目：钢城形象A区
地址：车家坪小学旁（原重钢五六厂）
产品：高层
套内价格：1.07～1.23万元/平
校园：车家坪小学、庹家坳小学、重庆市民族中学、大渡头试验小学分校大渡头区试验小学分校、95中学分部
医院：重庆市大渡头区中医院、重钢医院、大渡头区第二公民医院、大渡头区公民医院
交通：紧邻大渡头西城大路与内环高速，有轻轨2号线（金家湾站）贯穿全城，多条公交线流畅主城各区
优势：1、周围教育资源和医疗资源较为丰厚。2、交通便当，周围有轻轨站和多条公交线路。
下风：容积率高，小区环境一般。
归纳点评：总的来说，该项目接近轻轨，价格较低，十分适宜刚需下手。
05
康田澜山樾
项目：康田澜山樾一期
地址：南岸刘家坪轻轨站旁
产品：别墅、洋房
套内价格：1.4～1.75万元/平，1.29～1.59万元/平
校园：项目本身规划有幼儿园以及中小学教育用地
医院：区域引入有三甲医院重医附二院江南医院
交通：坐落6号线刘家坪站周围
优势：1、以别墅及洋房为主，小区环境好寓居质量高。2、无论是自驾仍是公交轻轨，交通便当。3、周边有同景商业街、金科商业街、年代都汇城市归纳体、万国城商业、奥园商业等商业配套，可满意业主日常购物需求。
下风：有一些业主介怀邻近有个血透医院，并且有一条高铁线路。
归纳点评：总的来说，该项目环境不错，配套设备完全，寓居很适宜，适宜改进。
06
启迪协信重庆科技城
项目：启迪协信重庆科技城
地址：寸滩长江大桥北桥头
产品：洋房
套内价格：1.35～2.16万元/平
校园：黑石子小学、北大资源鲤鱼池小学、寸滩试验校园、乐美幼儿园
医院：重庆港城医院、合药医院
交通：轨迹4号线（寸滩站）、 9号线（高滩岩到回兴，估计2020年通车），多条公交线路通过
优势：1、协信作为闻名开发商，质量有保证。2、区域方位很好，到各大商圈很便当。
下风：邻近有个废物处理厂，气味大，听说后期会搬走。
归纳点评：全体来看，产品为改进型住所产品，可以保证三代同堂的寓居需求，对购房者的经济实力也有必定要求。
07
中粮中心公园祥云
项目：中粮中心公园祥云B区
地址：渝北中心公园西（渝北巴蜀小学旁）
产品：平层
套内价格：1.67～1.98万元/平
校园：渝北巴蜀小学、人和街小学、重庆八中、八中数据谷中学、八中办理校园，项目本身规划有9班幼儿园
医院：重医隶属榜首医院渝北医院
交通：规划七横六纵两环五轨迹，轨迹交通10号线（已通车）中心公园西站；轨迹交通5号线（在建）中心公园西站（R03;中粮·中心公园祥云间隔轨迹10号线、5号线（在建）换乘站约50米）
优势：1、坐落中心公园板块，区域价值高。2、交通兴旺，出行便当。3、周围有多个闻名开发商楼盘，配套较为完善。
下风：中粮的隆运这个盘在网上被业主诟病夸张宣扬，口碑一般。
归纳点评：全体来说该项意图地段和规划不错，适宜改进。实际状况就要看交房后的质量了。
08
金辉中心铭著
项目：金辉中心铭著（C77-1/03）
地址：中心公园正南门（甘悦大路旁）
产品：大平层
套内价格：2.2～2.8万元/平
校园：巴蜀小学、重庆八中渝北校区、八中办理中学（修建中）
医院：渝北区公民医院
交通：轨迹交通：3、9 、10号线（在建中）三条轨迹线接驳出行，另未来规划有轻轨5号线（在建中）；有689路、685路等多路公交
优势：1、坐落中心公园板块，区域价值高。2、周围环境好，寓居质量高。3、配套较为完善，规划好。4、交通便当，根底建造好。
下风：现在公共交通系统还未完善好，没有车不太便当。
归纳点评：总的来说，配合着中心公园好的板块开展，这个大平层用于改进仍是十分不错的。
09
华远海蓝城
项目：华远海蓝城G25-1/04地块
地址：巴滨路333号东100米
产品：高层
套内价格：1.3～1.45万元/平
校园：花溪中心小校园、道角小校园、融汇小学（鱼洞四小）、融汇清华试验中学、道角中学等
医院：第七公民医院、花溪医院，华润医院（在建中），巴南公民医院（在建中）
交通：360、340、369等公交线路，5号线、12号线规划中，南滨南路、渝南分流道、渝南大路衔接南岸区，内环快速路灵通全城
优势：1、该区域多家房企入驻，开展前景较好。2、间隔龙洲湾商圈、鱼洞商圈均较近。3、滨江资源丰厚，该区域内还规划有近百万方的滨江商业，20万方龙湖商业也行将入驻。
下风：现在公共交通不太完善，出行只要自驾比较便当。
归纳点评：总的来说，这个盘比较适宜邻近刚需下手。
10
观山御璟
项目：观山御璟
地址：江南新城天鹿大路
产品：小高层
套内价格：1.16～1.28万元/平
校园：清华中学、鱼洞试验二小、树人立德小学
医院：东南医院、重医附二院、三甲医院（规划）
交通：6号线（运营）、8号线（规划）、12号线（规划），392、398、180等多路公交。
优势：1、板块开展和规划较好，现环绕南岸区政府打造了约130万方的会集商业现已开业的有悦地购物中心、红星美凯龙、奥元城市广场等，奥特莱斯已开业投入使用。2、教育资源和医疗资源较为丰厚。3、高速立交桥多，网路兴旺。
下风：现在轻轨还未通到邻近，需坐一两站公交转乘。
归纳点评：总的来说，该项目性价比较高，比较适宜邻近刚需下手。
总 结：
在这个传统冷季里，供给量的削减，成交量的下滑，也是遭到了全国大环境的影响，一再出台的楼市调控方针，全国楼市都处于横盘状况。整体来说，呼应中心“房住不炒”的方针下，新房商场的价格仍是“稳”。
重庆的楼市现已安静了较长一段时刻，近期土拍商场也呈现两大显着特色：榜首，低容积率地块供给占比很高；第二，供给的地块体量大多数较小。所以未来改进性房源将会增多，而刚需房源可能会越来越少。
从这个状况来看，你觉得重庆未来两个月楼市的走向会怎么？“金九银十”会按期而至吗？欢迎我们在谈论区留言沟通！
