总有买房人跑来和我说：“不要和我说方针、规划，就说你们买了哪个房子，我去买准没错。”
好嘛，悄然告知你，我搭档昨日买房了！江北中心区！总价80万！自贸区！地铁上盖！两房两卫！
是的！你没听错！这样的价格，这样的质量，哪个买房人听了不心动！
可是，昨日，我的这位搭档心境像是过山车，忽高忽低，影响的不得了。
就晚了一步！喜爱的房子被他人买走！只能...
作业是这样的：
昨日下午3点，她问我：“自贸区加江北中心区，今后开展必定不会差吧。”
我：“直接说吧，看上哪个了？”
搭档：“明发世界中心，房号都看好了，1*11。”
昨日下午4点，她：“和领导请好假了，预备去银行，凑首付。”
下午6点，她丢给我一个朋友圈截图，看中的那套被卖掉了。（隔着屏幕都能听到搭档心碎的声响）
先来介绍下我的这位搭档吧，她是90后，一向在江北租房住，来南京打拼现已5年了。
搭档：“没有自己的房子，总是觉得不结壮、不安心，但南京的房价又这么贵，我手里的钱连首付都够不上。早就美观江北中心区，前几天自贸区又来了，不想再等了，下定决心要买房。”
那么，作为地产的业内助，她为什么会挑选明发世界中心呢？听我细细道来。
地铁、商业都想要！首付只要40万！看过都会心动
江与城开盘2.8%的中签率，七千人陪跑，这便是中心区加自贸区的魅力，房子是好房子，方位是好方位，问题是摇不到号啊。
话说回来，江与城这样的热盘总价300万起，首付和每月的借款不是谁都能接受的。
我的这位搭档，首付的预算只要40万，假如挑选二手房的话，只能挑选总价在133万的，这个价格在南京能挑选的房子也便是偏僻的老破小了，没有什么生活质量可言。
她在一开始就抛弃了老破小的想法，作为上班族来说，交通配套和房子质量太重要了。
假如你预算只要80万，又想享用江北中心区、自贸区开展带来的盈利，那么明发世界中心的大两房真的是不贰挑选。
80万买CBD大两房！住一层租一层！回报率太高！大妈组团来扫货
明发世界中心坐落青奥体育公园旁，江北中心区研创园内，一起又在自贸区范围内，这样的区域优势不必我说，未来的开展不可限量。
再说回明发世界中心这个项目，4.8米挑高的户型能够隔成两层，买一层、送一层。能够一层自住、一层租借，租金掩盖房贷；也能够纯出资，花一套房子的钱，收两套房子的租金。回报率不要太高！
项目自带4万㎡商业，并有相似夫子庙水游城式的下沉式商业广场，周边还有五星级酒店瑞斯丽酒店。
4站河西！地铁上盖！商业中心方位
现在该项目间隔地铁10号线万汇城站仅2公里，未来11号线建成，间隔珠江南路地铁站仅100米，地铁4站可达河西！
长江五桥、长江地道也2公里左右可达。项目承载交通、商业、寓居、购物等多种功用，也是江北新区研创园的交通、商业中心。
被“阅房”许多的大妈们认可！一天认购15套
明发世界中心不止会招引年轻人，就连大妈们也被信服。
上一年年末，明发世界中心初次开盘，现场火爆！首开当天，购房车辆连绵2公里，更有人团购一整层。2个月不到，432套房子销售一空！
4月紧迫加推1号楼，开盘现场，连挑剔的南京大妈都夸奖该楼盘从区位到交通，到水电费，样样都符合心意，剖析的头头是道，对楼盘十分满意！
没想到大妈的剖析力强，行动力更是惊人！置业参谋告知咱们，一组由淮安、宿迁大妈组成的看房团来到现场，看到17、8个大妈来势汹汹，本认为又是一场唇枪舌战，没想到，刚介绍完项目，大妈们抓住时机认购15套房！
“咱们都没想到大妈们居然这么直爽！这买房速度太让人佩服了！”买菜跟在大妈后边不吃亏，买房跟着大妈准没错！
上下两层近90㎡！两房两卫！太闲适
明发世界中心有2个样板间，其间1个是loft户型，别的一个是双钥匙规划，区别是双钥匙规划楼梯在玄关外，能够做到互不打扰，独立租给两户人家，上下都有独立卫生间。
而另一种户型是惯例的平层户型，一楼为大客厅加卫生间，二楼为主卧+次卧，均带衣帽间，楼梯在室内，愈加合适用来自住的家庭。
租金彻底掩盖商贷！花一套的钱收两套的房租！回报率超高
我搭档帮我算了一笔账：
现在江北万汇城公寓约30㎡的单间租金在2000-2300/月，约50㎡单间租金在2400-2800/月，假如下手一套明发世界中心双钥匙公寓，楼梯在玄关外，能够做到互不打扰，独立租给两户人家，保存一个月至少也有4000元的租金。
这样算来，假如今后不住的话，租金可掩盖房贷，根本无压力。
忧愁租给谁？想多了！有的是“金领”要找房子住！
有人要说，又骗我买房！租金算起来轻盈，租给谁去啊！
实践否则，在项目沙盘上咱们看见，明发世界中心的写字楼现已全被大公司根本定下了，3年之内比如阿里巴巴华东总部，江苏省工业技能研究院等知名企业职工就会悉数涌入，安稳有3万的高端作业人群。
此外，明发世界中心项目旁现已有60万方作业楼交给运营，职工3万人，江北新区研创园还将以每年30万方的速度交给运营，比及项目2020年交给，时江北新区研创园内现已开展老练、高薪人才会聚，租房需求十分大。
此外，明发世界中心项目旁现已有60万方作业楼交给运营，职工3万人，比及项目2020年交给，江北新区研创园内现已开展老练、高薪人才会聚，租房需求十分大。
未来明发世界中心仍是地铁11号线珠江南站上盖，只需4站即可抵达河西，许多河西CBD作业的白领也会挑选租住于此！因而出资价值十分高！
跟着南京的“限高令”之后，不允许再建挑高型公寓，现在市场上的LOFT公寓一向更被视作“低门槛出资”的利器，买一套得两层，能够说是性价比超高了！
