据相关数据计算，2019年8月26—9月1号期间共改写27张预售证，详细状况如下表：
上星期，武汉新房商场23盘详细楼盘散布状况如下：大武昌9个，为东湖高新4盘、江夏区2盘、青山区2盘、洪山区1盘；大汉阳6个，为经开区1盘、汉阳区3盘、汉南区1盘、蔡甸区1盘；大汉口8个，为江岸区3盘、新洲区2盘、黄陂区1盘、东西湖区2盘。
从全体价格来看
均价最高的为江岸区的绿城武汉黄浦湾，推出建面约100-130平户型，均价50000元/平，含装饰5000元/平，现在还有房源在售。
均价最低的住所为新洲区的阳逻金茂悦，主推建面约89-130平毛坯高层，均价约8112元/平，开盘即售罄。项目上期首开洋房，本期为高层首开，在区域内算罕见的毛坯小高层，均价比周边同毛坯房也低不少，行将加推建面119-136平洋房，感兴趣购房者可继续重视。
从推盘节奏来看
不少楼盘赶在9月前拿证开盘，开盘节点火急，一起不少本期售罄项目现已发动下期加推房源的诚心挂号，估计在武汉“金九银十”期间，楼市会有接连拿证轮流加推的场景呈现。
在本周开盘的23个楼盘中，有7个为纯新盘，1个纯新地块，1个纯新产品推出。
青山区的方园和御江壹品青山樽值得磋磨，两者相距不远，产品根本相似，取证时刻前后脚，在同区域能够做为竞品彼此比较，首开去化状况也共同。
小编估测，后期会有更多同类型产品入市的现象，且同区域的纯新盘都处于彼此限制的状况，购房者遇到这类状况，能够拿竞品做彼此比较，一起在开盘节点和价格上都可做为参考点。
别的，已售罄的兰亭大境和阳光100凤凰街，首开价格在同区域内性价比较高，前期蓄客周期也较长，现在兰亭大境已对外开释下等待加推房源信息，将推3、5号楼建面约108-140平非毛坯房源，已发动诚心挂号。
从去化状况来看
本周23个楼盘中有9盘日光，数量上有点惨白。在日光盘中，东湖高新区的琨瑜府和光谷立异六合、江岸区的中海澳门佳园都是重视度极高的项目，区域改进需求旺盛，许多购房者都处于守盘待开即买的状况，开盘售罄在估计范围内。
比较惊讶的是东西湖的金地北辰阅风华，项现在期开盘去化状况均不抱负，本次加推即售罄，非常让人意外。另，同区域的佳兆业悦府，往期根本即开即罄，本次开盘依然还有房源在售，遭受初次开盘“滑铁卢”。
东西湖现在可选房源较多，楼盘之间竞赛恶劣，一起各个楼盘之间加推又比较密布，难免会呈现“客随开盘跑”的现象，估计后期其他纯新盘首开前，可能会采纳不同认筹方法来圈住客户挑选该盘。
近期抢手项目
1、融创望江府（武昌-鹦鹉洲长江大桥桥头）
动态：融创望江府VIP诚心挂号中，项目首开1、2、4号楼建面约92-128㎡房源，详细开盘时刻待定。
2、新力城（洪山区-白沙洲）
动态：新力城10号楼行将加推，建面约122-132平非毛坯房源；现在在售16号楼建面约122平三房，均价约14070元/平，含2500元/平装饰
3、阳逻万达广场御江（新洲-阳逻）
动态：阳逻万达广场御江估计9月加推，主推建面约109/129/143平米房源， 已签约万科物业，样板间已敞开，前期均价约9855元/平。
4、美城汉口派（江岸区-后湖）
动态：汉口派在售1、2号楼非毛坯房源，建面约89平，均价约20000元/平，其间含3000元/平装饰。
5、奥山汉口汹涌城（东西湖-临空港）
动态：奥山汉口汹涌城4号楼已拿预售证，行将开盘，前期7、8号楼建面约98-127平非毛坯房源在售，均价约14900元/平，含2500元/平装饰。
6、美联奥林匹克花园五期（东西湖区）
动态：美联奥林匹克花园五期38号楼已开端收材料，前期42、46号楼建面约85-140平米非毛坯房源在售，均价约16670元/平，含2500元/平装饰。
