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工作的通过是这样的
一夜之间
似乎一切的中介勾结好了
湖州的房子，不买就亏！
出资湖州！准没错
啥？？
为什么是湖州？？
太吓人了
但该不会真的是因为……
高铁、亚运会、童装商场吧
楼姨略微了解了下
形成姑苏中介大规模推湖州的
重要原因之一
很简单，便是
佣钱高
有人发出了魂灵拷问：
“这么多中介推，就想知道佣钱究竟有多高？”
有人说：
“3W”
还有人说：
“7-15W”
看到这儿，不免有一种
全姑苏的中介，都在帮湖州卖房子
的感觉
有知情人士泄漏
姑苏楼市新政后商场变镇定
不少中介就转战外地商场了
在意料之中
中介的刷屏式营销
信任各位都切身感受过
总归只需你加过中介
每天都有好几屏广告专归于他们
以及掺杂一些真假文件音讯
（有中介恨不能自己写一份红头文件
但不得不说，不管真假
中介朋友的音讯永远是最快的
respect）
话说回来
姑苏的商场究竟怎么样？
现已到了“金九”了
本应该是传统楼市旺季的日子
各家楼盘怎么样了？
楼姨又帮我们吐血整理了
《姑苏9月新房楼盘开盘预告》
拿走不谢~
别再问在哪看开盘了
（★最新上线！红括号是楼姨一句话点评，欢迎阅览）
Part.1
园区
园区的盘都是自带抢手的，像中海上园湾、星翠澜庭这样的，拖了有好几个月了众所周知。从新政前就说要开盘的，比及方针出来之后，形似更难开了。
云栖安缦则是售楼处敞开没多久，和其他两个盘相同，都是初次开盘。
园区的开盘信息只能先就这么计算着，至于它什么时候能真的定下来开盘的时刻..……
中海上园湾项目坐落园区金鸡湖北版块，邻近有在建的星湖天街，云栖安缦也在不远处。上园湾产品为8-10层的大平层，主力户型包含143㎡、165㎡，暂未开盘，楼面价23141元/㎡。（据传一期毛坯改精装了）
云栖安缦和上园湾同一版块，估计九月底十月初开盘。主推叠拼产品，有上中下堆叠产品140-300㎡，主打户型为140㎡、160㎡，精装现房，暂未开盘，楼面价23632元/㎡。（可能是碧桂园现在在姑苏最高端项目）
星翠澜庭星翠澜庭坐落湖西版块，产品为11栋高层，精装现房，户型面积含125㎡、143㎡、183㎡，楼面价14403元/㎡，估计9月-10月开盘。（含2栋19000元/㎡的人才租屋，买到赚到但门槛高）
Part.2
吴中区
吴中区的新盘动作挺多！旭辉的项目占去4个（和风、都会上品、公元弘庭、雁归来院），现在和风在主打自贸区周边，都会上品和公元弘庭仍是持续以交通为卖点。
湖西星斗该项目估计9月初次开盘，主推4幢洋房和2幢小高层。洋房户型面积约为138㎡，小高层面积约为122㎡，楼面价17868元/㎡。（楼面价在尹山湖不算低，首开和龙湖合作项目）
旭辉和风估计9月开盘，产品为11幢高层，初次推出房源建筑面积约为101-126㎡，价格待定，楼面价11217元/㎡。（甪直版块，一向打园区东，最近开端打自贸区周边了）
旭辉公元系弘庭估计9月加推装饰高层现房，约300套。
旭辉公元系弘庭已于8月24日初次开盘，当天推出94套洋房房源，户型面积94㎡、106㎡、130㎡，成交均价约22000元/㎡，装饰交给。（据售楼处音讯称，该批洋房30多分钟售完）
路劲甪澄韶光花园甪澄韶光花园为路劲韶光系产品，共规划建14栋17-18层的高层，精装交给，估计下一年9月交房。主力户型含89㎡、104㎡、126㎡，楼面地价11564元/㎡。（同甪直版块，园区刚需外溢）
Part.3
相城区
四季和鸣雅园四季和鸣雅园将加推二期装饰高层，便是仁恒园和项目。
之前，四季和鸣雅园现已在7月31日初次开盘，合计249套，户型面积包含106㎡、128㎡、142㎡、168㎡，均价28000元/㎡。（据悉，去化9成以上）
美的云筑估计9月底或10月初加推二期房源，建筑面积为96㎡、115㎡、118㎡、125㎡、140㎡，详细时刻和价格待定。（之前6月21日开盘，均价27500元/㎡，卖得还不错）
Part.4
姑苏区
中骏天荟项目估计9月底10月初开盘，首推7#、8#、11#，合计268套房源，共有3个户型：100㎡、116㎡、133㎡。（中骏在姑苏区首个项目，楼面价12098元/㎡）
浅棠平江估计9月加推高层。之前7月30日现已开过一次盘，均价32000元/㎡。（据悉，去化还不错）
阳光城平江悦抢手的公寓项目，估计9月加推。户型面积包含23、42、49平米，均价18500元/㎡。（一向卖的不错，性价比高）
Part.5
新区
新区现已不廉价了，浒关版块接下来首要推的几个都是改进质量盘。
旭辉宽阅雅苑均价26000元/㎡，精装交给。估计9月份将有新一批房源推出。6月25日宽阅现已加推392套住所。（当日去化约9成，均价24000-26000元/㎡）
洛克公园估计9月加推高层13#楼，之前成交均价23000-24000元/㎡。
首开金茂熙悦9月2日刚领证，400套房源，房源坐落17、20、21、26#，户型面积为81-129㎡，存案价区间22276-25279元/㎡。
Part.6
吴江区
吴江一向是推盘大户，这次也不少。中海富仕居现已在今日线上开盘，四季春晓、中南紫聚集、新期望锦麟府等热盘还有货，别急。
四季春晓项目9月1日现已开过盘了，当天307套房源悉数售完，户型面积为83-89㎡，成交均价19000元/㎡。（还有4栋洋房和2栋高层待售）
中海富仕居中海富仕居也在今日线上开盘了，中海富仕居这次共领取了219套房源，户型含100㎡、115㎡，都是复式，存案价格1.7W起。（神户型，价格还不错）
中南紫聚集估计9月初加推400套小高层。之前开盘是线上选房，216套小高层房源，合计800组客户参加线上抢房，成交均价20999元/㎡。（听说1秒没）
以上，便是
《姑苏9月新房楼盘开盘预告》
的一切内容了
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