9月9日，黄埔一宗占地11092㎡的商用地将在网上进行竞拍，地块坐落黄埔开泰大路以东、科翔路以南，起拍总价25671万元，折合楼面价9504元/㎡。
值得一提的是，与此次出让地块仅一路之隔的KXC-E7-1地块，就在本年1月被合景泰富以底价1.70亿拿下，折合楼面价5662元/㎡，或用于建造长租公寓。
地块概况
黄埔开泰大路以东、科翔路以南KXC-I4-10地块
土地用处：商业用地兼容商务用地和社会停车场用地
占地面积：11092㎡
计容建面：27012㎡
起拍总价：25671万元
起拍楼面价：9504元/㎡
地块坐落黄埔区开泰大路以东、科翔路以南，总占地面积11092㎡，容积率≤3.0，计容建面为27012㎡，总起拍价25671万元，起拍楼面价为9504元/㎡。
值得一提的是，地块出让条件不少，详细如下：
1、竞买申请人须为从事房地产开发运营，房子租借，物业办理的企业;
2、竞买申请人所属集团(含所属集团旗下子公司)具有自主品牌酒店，已开业自在品牌酒店不少于6间，与海外酒店品牌签约合作项目不少于10间，已开业海外品牌酒店不少于3间;具有商业购物中心自营品牌，已开业商场不少于5个;酒店和商业开业办理面积不少于40万平方米;
3、竞买申请人所属集团为境外上市企业，许诺外资占项目公司注册资金份额不低于30%;
4、竞买申请人须许诺，竞买申请人注册地址不在黄埔区、广州开发区的，受让地块后须在黄埔区、广州开发区建立新公司开发建造该地块，注册资本不低于7000万人民币;
5、竞买申请人须许诺，项目建成投入运营后，在黄埔区、广州开发区实践运营工作，运营期须在30年以上，并在项目注册后的10年内原则上不得减资、撤资或延期入资;
6、竞买申请人须许诺，项目建成后，受让人自我克制物业不低于项目核算容积率总建筑面积的50%，自我克制物业10年内不得出售(含预售和限售)。
地块概况
地块坐落黄埔科学城板块，间隔地铁6号线金峰站和21号线科学城站均1公里左右，西侧接近南方电网总部，周边有体育公园、尖塔山公园盘绕，环境舒适。别的，绿洲广场、科学城广场也在邻近。
地块周边被高新产业园环绕，在售一手住所较少，二手住所则首要沿6号线散布，有万科新路程、保利林语山庄、锦林山庄、新福港鼎峰等，价格3-4万/㎡。
值得一提的是，与此次出让地块仅一路之隔的KXC-E7-1地块，就在本年1月被合景泰富以底价1.70亿拿下，折合楼面价5662元/㎡，宗地占地 9982㎡，或用于建造长租公寓。
近一年来，合景泰富已在科学城三次拿地。2018年11月16日，合景泰富以底价2.97亿摘黄埔区府前萝岗站旁KXC-P2-3商业地块，楼面价1.21万元/㎡。2018年9月21日，合景泰富以底价1.41亿元竞得创始大路以南、新阳西路以东的KXC-K2-4商地，折合楼面价8847元/㎡。
此次地块会不会再次被合景泰富拿下，咱们拭目而待。
