一边，是局势平平的金九银十楼市；一边，是继续炽热的土地商场。
从2018年至今，不断收紧的楼市调控方针，让房企慎重拿地，土地商场流拍现象也频现。但海口土地商场有点不一样，9月刚过半，现已成交7宗地的惊喜让海口土地商场一骑绝尘。
据诸葛找房海南数据监测中心计算，截止9月16日，海南土地商场成交7宗地块，悉数归于海口，成交面积约为22.89万平方米，成交金额约为34.64亿元；土地供给14宗，其间，海口11宗，乐东2宗，三亚1宗，供给总面积约为63.07万平方米。（注：依据我国土地商场网数据收拾）
尽管说土地商场是楼市的风向标，但海口的土地商场与楼市却呈现分解现象，土地商场一片炽热，楼市却仍然波澜不惊，金九仍然安静。
从成交土地用处来看，乡镇住所用地金额零售商业用地占比最多，值得注意的，7宗地中有6宗是棚改片区用地，因而未来将首要用于日子商业配套以及保证房的建造。在这些成交地块中，难觅商品房以及大房企的身影。这与本年海口市2019年的供地方案是共同的：在住所用地供给中，首要是回迁安顿房、人才房以及少数的商品住所，2019年拿出来卖给开发商的建造商品房的土地，只要38.89公顷，即583.35亩地！
从挂牌土地用处来看，工业用地占比最多，其他的简直是相等。其间，江东新区的以及西海岸南片区别别有3宗地挂牌出让，首要用于商业金融建造。从土地供给端能够看出，为了给海南自贸区建造腾挪空间，改动海南以往50%的税收靠房地产的局势，政府供地更为喜爱高新技术、旅游业、现代服务业等重点开展工业。而海口的商品住所用地供给简直处于阻滞状况，再加上融资的收紧，致使房企拿地难，拿地慎重。
据海南省计算局数据显现，2019年上半年海南全省房地产开发出资下降31.4%；全省房子出售面积394.43万平方米，同比下降57.1%；房子出售额620.39亿元，同比下降54.9%，房地产出售能够说是降了5成，与此相对的则是海南的房地产商场越发平稳。正如在9月16日的国新办系列主题发布会，中共海南省委书记、海南省人大常委会主任刘赐贵在答记者问时表态，“经济开展靠房地产是不行继续的。海南省委、省政府以勇士断腕的决计削减经济对房地产的依靠，采取了一系列办法。应该讲，本年是这些办法逐渐收效的时分，也是新旧动能转化比较苦楚的时分。”海南的调控短时间不会放松，在“房住不炒”的大基调下，海南楼市从前的张狂与风景都将成为尘封的前史。
