亮点
方针：自贸试验区揭牌
商场：量贬价涨
房价：仅燕郊环比跌落
方针
我国（河北）自贸试验区揭牌，包括4个片区。2019年8月2日， 我国（河北）自由贸易试验区正式建立。2019年8月30日，我国（河北）自贸试验区正式揭牌。
河北承德推广先验房后交房准则。河北省承德市高新区一住所项目推广业主先验房，企业后交房，标志着河北省首先推广的住所工程业主预验房准则正式施行，该准则完善了修建产品售后服务和质量修理保障体系。
河北放松对特定人群的落户约束。省人社厅、省教育厅等五部分联合发布《关于进一步做好当时局势下高校毕业生作业创业作业的告诉》 ，提出河北将全面铺开对特定人群在乡镇的落户约束。
石家庄第二批做地方案发布 触及土地面积1593亩。
商场
全体商场量贬价涨
依据北京华夏商场研讨部的计算，8月，环京住所商场（廊坊市区+燕郊+固安+香河+石家庄） 全体表现为量贬价涨；成交3523套，成交面积36.96万㎡，成交套数环比下降10%，同比下降33%；成交均价为1.44万元/㎡，环比上涨5%，同比上涨48%。
廊坊市区、固安、香河等3个区域成交套数环比下降，其间廊坊市区降幅最大；燕郊、石家庄等2个区域成交套数环比上涨，其间燕郊涨幅最大。
仅燕郊成交均价环比下降，成交均价为1.70万元/㎡；廊坊市区、香河、石家庄等3个区域成交均价环比上涨，其间香河涨幅最大，成交均价为1.02万元/㎡；固安成交均价环比相等。
01
廊坊市区
成交价格同比持续下挫
依据北京华夏的数据计算，8月，廊坊市区住所商场环比量贬价涨；成交712套，成交面积7.21万㎡，成交套数环比下降24%，同比下降42%；成交均价为1.22万元/㎡，环比上涨3%，同比下降13%。成交金额为8.81亿元，环比下降22%，同比下降50%。
截止本年8月底，廊坊市区累计成交6457套，成交面积65.64万㎡，成交套数同比上涨51%，成交均价为1.25万元/㎡。
02
燕郊
成交额同比大涨
8月，燕郊住所商场环比量提价跌；成交82套，成交面积0.61万㎡，成交套数环比上涨32%，同比上涨46%；成交均价为1.70万元/㎡，环比下降9%，同比上涨10%。成交金额为1.04亿元，环比上涨10%，同比上涨106%。
数据显现，本年1-8月，燕郊商品住所累计成交1116套，成交面积10.26万㎡，成交套数同比上涨241%；成交均价为1.98万元/㎡，均价达近五年峰值。
8月，廊坊（市区+燕郊） 商品住所成交商场中，60-90㎡面积段产品占比提高成为成交主力，占总成交量40%，占比环比上涨7%，涨幅最大。90-120万元总价段产品仍为成交主力，占总成交量的31%，占比环比下降10%，降幅最大。
2019年1-8月，廊坊（市区+燕郊） 商品住所同比量价齐升，成交7573套，成交面积75.90万㎡，成交套数同比上涨65%；成交均价为1.35万元/㎡，成交均价接连两年上涨。成交金额为102.62亿元，同比上涨67%。
03
固安
接连2个月无供给后初次供给仅12套
数据显现，8月，固安住所商场表现为量贬价稳；成交1105套，成交面积10.27万㎡，成交套数环比下降22%，同比上涨160%；成交均价为1.29万元/㎡，环比根本相等，同比上涨26%。成交金额为13.29亿元，成交金额环比下降16%，同比上涨321%。
固安商品住所接连2个月无供给后初次供给，供给12套。
其间，60-90㎡面积段产品为肯定主力，占总成交量的48%。90-120万元总价段产品仍为成交主力，占总成交量41%。
本年1-8月，固安商品住所同比量价齐升，成交7548套，成交面积67.97万㎡，成交套数同比上涨182%；成交均价为1.28万元/㎡。成交金额为87.12亿元，同比上涨276%。
供给方面，本年固安区域商品住所供给435套，供给面积4.20万㎡，供给套数同比下降82%。
04
香河
接连3个月无供给
数据显现，8月，香河住所商场表现为量贬价涨；成交426套，成交面积3.30万㎡，成交套数环比下降6%，同比上涨106%；成交均价为1.02万元/㎡，环比上涨4%，同比上涨6%。成交金额为3.38亿元，环比下降3%，同比上涨85%。
8月，香河商品住所无供给（接连3个月无供给）。
8月，香河区域商品住所成交商场 60-90㎡面积段产品占比仍为成交主力，占总成交量41%，占比环比下降5%，降幅最大；60万元以下总价段产品仍为成交主力，占总成交量35% 。
依据计算数据，2019年1-8月，香河商品住所成交量上涨显着，成交4275套，成交面积31.09万㎡，成交套数同比上涨350%；成交均价为0.99万元/㎡，成交金额为30.73亿元，同比上涨235%。
香河商品住所供给229套，供给面积1.75万㎡，供给套数同比上涨11%。
05
石家庄
成交均价同比翻一倍
8月，石家庄住所商场表现为量价齐升；成交1198套，成交面积15.56万㎡，成交套数环比上涨14%，同比下降64%；成交均价为1.71万元/㎡，环比上涨3%，同比上涨109%。成交金额为26.66亿元，环比上涨20%，同比下降16%。
8月，石家庄区域商品住所 120-150㎡面积段产品仍为成交主力，占全市总成交量的38%，环比上涨6%，涨幅最大；210万元以上总价段产品为肯定主力，占全市总成交量的50%，占比环比上涨10%，涨幅最大。
2019年1-8月，石家庄商品住所同比量贬价涨，成交1.01万套，成交面积126.65万㎡，成交套数同比下降53%；成交均价为1.51万元/㎡，为近五年峰值；成交金额为190.76亿元，同比下降23%。
