济南的高端居住区集合带，正在沿着经十路与旅行路持续东拓。
最近，在港西路以东的神武及其周边，有多个低密高端楼盘在筹谋入市，一片全新的高端居住区正在经十路与旅行路之间兴起！
这其间，我国金茂与鲁商置业合作开发的神武项目也正在揭开奥秘的面纱，它将是济南第二个“金茂府”，并将是一个低密度的金茂府，即“旅行路金茂府”。它会否给济南的买房人带来新的惊喜？
1st
济南城市东拓
神武站到风口
在济南的高端住所商场，经十路和旅行路是两条重要的线路。
经十路是济南城市东西延伸的主轴线和大动脉。在“住南不住北”的济南，经十路以南区域在房地产商场有着很高的方位。旅行路则弯曲络绎于济南的南部山体之间，沿线环境优美，风景秀丽，是济南的宜居之地。
（经十路、旅行路方位图）
因而，经十路和旅行路沿线是济南高端楼盘的集合地。
从最早的千佛山脚下的豪宅区，到后来的奥体片区的全运村，再到最近比较火的汉峪片区南部，都在这个范围内。
现如今，济南高端豪宅区持续向东，现已到了相同坐落经十路、旅行沿线的神武及其以东的彩石片区。
在济南的城市总体规划中，神武本身便是济南东部城区的重要组团：
（济南城市总体规划）
现如今，跟着东绕城高速以内逐步开发结束，济南持续向东，神武就站到了城市开展的风口之上。
在最近发布的山东自贸区规划中，神武及其以东彩石片区都有部分地区列入到了自贸区济南片区范围内。
自贸区是国家新一轮改革开放的重要发力点，能够说是济南未来经济开展的发动机。而处在自贸区范围内的神武周边，有一些列重磅产业布局，包含国家超算中心、济南药谷、山东产研院、济南归纳保税区等。
（自贸区济南片区布局）
神武及周边的环境很好，因而有许多大中专业院校挑选落址于此，包含济南职业学院、济南城市建设职业学院、山东商业职业技术学院、济南护理职校园，以及省委党校、市委党校等。别的，有"江北榜首赛马场"之称的济南世界赛马场也在神武片区。
近期，一些国内闻名的开发商纷繁进驻神武及周边，包含中铁、融创、龙湖、鲁商、金茂等，这儿正成为济南楼市的新热门。
（神武、彩石片区规划）
其间，我国金茂与鲁商合作开发的神武项目坐落经十路以南、旅行路以北、港西路以东。依据咱们了解到的信息，这将会是济南第二个金茂府项目。
2nd
济南第二个金茂府
可贵的低密度社区
最近，咱们到神武片区进行了看望，片区内出现一片如火如荼的局势。其间，旅行路金茂府也现已开端施工，从项目南侧往北看，隐约可见济南药谷、山东产研院等：
（正在施工的神武项目）
旅行路金茂府坐落旅行路、经十路之间，周边环境不错。项目南侧紧邻玉岭山，山体生气勃勃，美化很好。
（玉岭山实景图）
交通方面，周边东西方向有经十路、旅行路两条城市主干道，南北方向有港西路，经十路上还规划有M3地铁线，未来出即将很便利。
最诱人的仍是产品。
旅行路金茂府近期公示了B6地块的规划，这是一个以洋房、小高层为主的低密度社区：
（B6地块规划）
咱们能够看到，它的地上容积率只要1.8，整个地块只要596户，其间6-13号楼悉数为8层洋房产品，其他产品主要为小高层产品。
8层的洋房产品，这在济南商场是济南商场是很可贵的。居住在这样的低密度社区，不只占有更多的土地资源，还意味着环境愈加清净。再加上我国金茂本身的产品力，济南第二个金茂府将给人无限的遥想。
3rd
打破职业周期
靠的是什么？
近几年，我国金茂是国内房地产界一颗耀眼的明珠。
在2018年，我国金茂以1280亿元的出售金额打破千亿门槛，一起以85%的高出售增加率成为“新千亿”中广受重视的稳健高增加企业。
本年上半年，我国金茂达到合同出售金额约785亿元，出售面积约358万平方米，扫除2018年上半年大宗写字楼买卖的影响，公司出售额同比增加约79%，出售面积同比增加114%。
我国金茂作为央企我国中化旗下的公司，其开展肇始于1999年完工的金茂大厦。近些年，我国金茂进入快速开展期，并被业界称之为穿越职业周期动摇的一匹黑马。
我国金茂之所以能穿越职业周期，一个重要原因是它是一家城市运营商，而不是简简单单的开发商。
我国金茂自1999年完工金茂大厦之时，就开端见证和推进上海外滩的兴起和晋级。
（上海外滩实景）
近几年，它不断拓宽城市开发运营事务，并以“先造城市、再聚人气、促产，以城聚人、以城促产”的形式，打造了上海北外滩、长沙梅溪湖世界新城、青岛中欧世界城等许多质量新城，成为国内城市运营商榜首队伍。
（长沙梅溪湖世界新城）
旅行路金茂府项目也是一个以城市运营理念打造的项目。它不只仅有低密度的住所，还有高端商业、校园等，归纳配套很全面。
（神武周边效果图）
别的，产品力也是我国金茂打破职业周期的重要因素。
现在，全国23个城市现已有42座金茂府，包含济南商场上的高端热销楼盘——奥体金茂府。
（金茂府分布图）
许多去过奥体金茂府的小伙伴都会知道，那是一个用“黑科技”打造的高端豪宅（概况点这儿），它使用了毛细管网辐射体系、地源热泵体系、降霾防尘体系、清水体系等12大绿金科技。
(十二大绿金科技）
在奥体金茂府，咱们的一个最直接的感触是：这儿不必空调、暖气，就能做到恒温、恒湿、恒氧。关于白叟、儿童、孕妈妈等“重点保护”集体来说，住在这样的社区就意味着交心的呵护。
在城市运营的形式下，我国金茂用产品力穿越了职业周期。
济南旅行路金茂府也是用城市运营理念打造的绿金科技楼盘。并且，与济南奥体金茂府不同，它仍是一个低密度的洋房社区，它能否给济南买房人带来新的惊喜，咱们拭目而待。
对该项目感兴趣的小伙伴，能够增加一下微信了解更多信息。
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