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官方最新圈定！
马銮湾新城将“扩容”
面积扩大为45平方公里！
还有一批项目将落地~
近来，马銮湾新城获得了进一步提高和开展的空间——经厦门市城市规划委员会会议研讨赞同，新城规划面积扩大到45平方公里。
据了解，这次归入马銮湾新城规划地图的前场物流园和生态绿楔规模，面积超越8平方公里，马銮湾新城面积也由本来的37平方公里扩大为45平方公里。
马銮湾新城规划提高的思路进一步清晰，将把大疏大密、绿色集约、产城一体等规划理念运用到新城建造中，进一步优化马銮湾水体系提高方案，做好工业用地规划等。
图片来历：厦门广电
与马銮湾新城规划提高同步，新城的招商作业也在加大力度推进。在本年厦洽会上，马銮湾新城就有四个项目签约，总投资达40.5亿元。
SM新生活广场项目将提高新城的商业配套；
图片来历：厦门广电
华润高端养老项目将助推养老工业在新城集聚；
图片来历：厦门广电
云知声智汇科创园将招引一批“三高”企业落户，做大上下游工业链；
图片来历：厦门广电
而德邦才智物流园的引入，则有望提高新城全体物流水平。
除了4个已签约的项目，马銮湾新城还有20多个重要项目正在洽谈中，它们将依照新城“厦门湾两高两化新极点”的定位，争夺“签约一批、落地一批、推进一批”。
图片来历：厦门广电
近年来，马銮湾新城建造如火如荼，教育、商业、医疗、交通等配套不断晋级，区域价值提高显着。
在这一过程中，新城片区内的房地工业也随之快速开展。
到现在为止，本年以来厦门共举行了6场土拍，出让商住地块11幅，其间就有5幅位处马銮湾新城，占比近半。
依照3月份发布的出让方案，2019年厦门拟出让商住用地48幅，其间，海沧区10幅，这里边，有9成地块散布在马銮湾新城。
蓝色区域为待拍地块
可以说，马銮湾新城肯定是本年厦门土地商场的“供给大户”。
与直线上升的土地供给比较，新城规模内商品住宅的成交数据就显得低沉多了。
以海沧区为例：（马銮湾新城规模触及海沧和集美两区，其间在售新房均散布在海沧区，遂以此为例）
最新数据显现，上星期海沧区商品住宅成交726㎡，周成交面积为六区最低。
图片来历：克而瑞厦门
不仅如此，从最近两个月的数据来看，海沧区的商品住宅周成交面积，在厦门岛外四区中连续“垫底”。
略显惨白的数据背面，除了有商场大环境的影响，还有一个不得不提的要素，便是新房供给。
事实上，马銮湾新城尽管近期在土地供给上有涨势，但新房供给在近些年一向处于“低位”。
据本网计算，现在马銮湾新城在售新房项目仅6个，“新鲜血液”仅有马銮湾1号和中央公园。比较其他新城而言，购房者可选择的空间确实小许多。
尽管如此，马銮湾新城仍然极具招引力。
这一点，从房价上便可窥见一二：6个在售新房项目，出售均价都在3.5万/㎡上下。
克尔瑞数据也显现，海沧区新房周成交均价根本维持在3.3-3.6万/㎡之间，房价排行长时间稳定在第二位（仅次于集美区）。
除此之外，咱们还整理了片区内的二手房价。
与新房相同，马銮湾新城现在可供选择的二手房源也相对有限。但与之不同的是，各个小区之间的价格跨度较大：挂牌均价在1.8-4.5万/㎡不等。
总的来说，伴随着严重重点项目的不断落地，马銮湾新城的各项配套必然愈加完善，而土地供给的添加，也将逐步补齐新城新房供给少的“短板”，假以时日，未来可期。
主编丨谢康 文丨晓丽
部分来历：厦门广电
