2019年的学位请求根本现已到了结尾，信任各位家长都期望家里的小男子汉和小公举都能进入一所心仪的校园。好的校园一向都被一切家长所喜爱，都期望自己的宝物起步高一点，有更好的教育资源以及更好的学习气氛，为此家长也是想尽办法，不论是租借学位，仍是买学位房，可是下面要介绍的这所小学，只要买了这个小区的业主才能够请求。花钱疏通联系都不必定好使。
深圳外国语东海附属小学，它是一所民办校园，这所校园很特别，曾有教育界人士表明，这所校园是深圳最好的小学。这个校园比较特别，其实并非私立校园，产权归于深圳市教育局，由深圳市外国语校园全权办学，严格来说是国有公办特征示范性校园，故也实施学位房准则入学。
现在要就读东海小学的真的是十分的难。尽管，依照规定是面向一切的深户小朋友，东海花园业主优先，但购房年限须在两年以上（含两年），若对错深户的，得看当年的招生状况。且购房学位有必要是非确定学位。
校园的具体简介在此就不做过多的介绍，具体简介能够看校园的官方网站获取。下面就介绍一些校园的教育方式以及升学状况等等。
首要，依据家长的了解，校园语文和数学用的是人教版的教材，和公立校园根本相同。
东海外国语小学英语十分强势，和春雷小学相同是牛津版的教材，小学五年级英语平均水平其实现已是到公立初中二年岁的水平了。并且外语教学一向是东海小学的办学特征，校园的重点是培育学生杰出的英语口语相貌和外交才能。
那么为什么会挤破头也要上东海小学呢，它最大的优势在哪里呢？因为它是深外的“亲儿子”据计算有40%的学生能直升深圳外国语，下面看一组数据：
经过数据能够看到，作为附属小学，小升初就读深外仍是有许多优势的，参阅人数和报送人数占比这两年快一半了。假如能进入东海小学，成果稳居中上，在小升初方面根本半条腿跨入深外了。
东海小学的校风很正，感觉学生很有礼貌和奋发向上。校园十分着重从低年级开端就养成杰出的学习习气，纪律性和优异的道德。因为校园的作业相对不是特别多，所以校园一再着重要培育学生养成好的学习习气和责任心，并且还让一切的学生选一堂喜爱的其他课程，足球，篮球，象棋等等。低年级班级每班配一个日子教师，学生正午大大都会在校园吃饭睡觉等，不论从校长仍是到教师，都一向着重校园的纪律规矩和校园习气的养成。是一所真真正正，把全年教育落实到班的好校园。
那么咱们来剖析一下，为什么2000年左右的东海花园会卖到现在的价格：
榜首、学位优势,上面现已剖析了东海小学的优势，并且东海花园还带四大名校高级中学的中学学位，及时在一些学生没有就读深圳外国语的状况下还能够挑选高级中学。
第二、地段优势，东海花园香蜜湖农科区域，深南大路北侧，车公庙商业区，周边的日子配套，比方东海购物广场，东海缤纷六合，深国投等商业，地铁1号，9号、7号、11号线四条地铁线路，深南大路，京港澳高速，福田汽车站等。东临福田CBD，西临华裔城，交通畅通无阻。
第三、小区优势，东海花园共分2期开发，一期7栋，二期14栋，小区环境好，泳池会所，等等设备包罗万象，小区物业办理十分优异，住户本质以及小区安全系数十分高。
下面我再依据小区的根本状况做具体的介绍：
东海花园一期：
东海花园里会所设备各式齐全，大型露天园林式游泳池、罕有室内恒温游泳池、水上儿童乐园、上海饭馆及潮州酒楼、羽毛球场、室外网球场、壁球场、桌球室及大型健身中心、咖啡酒廊、图书馆、儿童耍乐中心等。周边有东海公园，约42,000平方米，拟辟作湖泊园林式主题公园。
小区占地面积80824平方，由开发商深圳市东海房地产发展有限公司开发，深圳市长城物业办理股份有限公司办理，小区绿化率35%，容积率：3.28%，总户数673户，车位349个。
【小区户型】小区总有7栋，均为2梯6户，主力户型123平136平3+1房，154平的4+1房，9.10楼带外阳台。
接下来罗列几套现在户型图上面显现在售的也是现在小区最低价格房源供我们参阅，具体房子面积以实践房产证为准：
2栋5楼 123平 1500万公司产权不满两年有欠款有学位
7栋13楼 136平1500万公司产权红本在手有学位
5栋15楼 136平1600万有欠款满两年学位用到小学三年级
7栋13楼154平 1650万公司产权红本在手有学位
6栋16楼299平 2800万公司产权红本五年有学位
还有一部分其他在售的房源，可是价格都比上面的要高一点，还有一部分是学位用过的在这儿就不做逐个介绍，上面的房源也仅作参阅。（弥补：公司产权会比个人产权的税费高一点，主要是公司产权有一项土地增值税，可是假如是公司刚买过来的，那么税费相对会低一点）。
小区现在的不足之处，车位稀缺，严重，并且大都户型为港式内阳台建筑结构，少部分有客厅出阳台的户型，
东海花园二期：
东海二期由开发商深圳东海爱地房地产发展有限公司开发，物业办理：深圳市万科物业办理有限公司，占地80824平方，容积率3.38%，绿化率：48%，小区总户数 1148户，停车位:小区草坪上124个，地下车库998个。（总计小区总户数1386）东海二期车位比较富余！
【小区户型】共14栋，西区10栋，东区4栋；AD户型119平3房，BC是130平3加1房；EF是169平4加1房，以及一部分复式房和大平面单位。
接下来罗列几套现在户型图上面显现在售的也是现在小区最低价格房源供我们参阅，具体房子面积以实践房产证为准：
119平 11楼 1520万有欠款不满两年有学位
117平 3楼 1550万红本五年有学位
130平26楼 1680万红本两年有学位
127平 19楼 1780万红本两年有学位
168平 10楼 2250万红本五年仅有住宅有学位（厅出阳台）
168平 11楼 2100万欠款两年小学占用（内阳台）
168平 7楼 2250万欠款五年有学位（厅出阳台）
以上几套房源是现在小区性价比高的几套房源，还有一些其他价格的房源，可是一些没有罗列出来的大大都学位都被占用了。
总归，现在东海花园的入门价格在1500万了，那么我下面把现在小区几个走势图，以及从18年1月到5月东海花园的成交数据以图片方式罗列出来，供我们了解：
成交数据还有一部分是没有计算到的，知道的就有8栋6楼的168平方，1690万，还有5栋15楼117平，1560万，都是5月份成交等等。能够看出来半年时刻东海花园的成交就有近20套了。所以香蜜湖片区来说，没有一个小区的成交热度能超越东海的，每年东海的成交量也是最大的。
好了，东海花园的学位和小区材料就介绍到这儿，有其他单个当地有差别请各位看官多多包容，以上信息确保实在，都是自己亲身计算和查找材料整理出来的。
各位家长朋友，假如考虑买香蜜湖这边学位房，不论是东海花园附属小学仍是高级中学，也或许荔园外国语西校区的学位房，假如有关于更多具体的关于香蜜湖这边的小区常识等，都能够增加下面的二维码，也能够拨打电话来进行咨询。
