楼市全面堕入镇定期，全体来看不管是哪个城市的楼市成交量都呈现跌落，但在全体降温的唆使下却也呈现逆势上涨的状况，那便是不少城市的学区房成交量呈现上涨。以天津为例，国庆期间天津二手房市场全体体现平稳乃至稍微呈现下滑，但仅仅只看学区房的话，天津市内各区要点校园的学区房成交量和成交价格在九月份全体呈现上涨，“落户+学区”的老房子遭到购房者喜爱。这关于楼市来说牵强算得上是一个好消息，但问题是，分明现在小孩现已能够经过租房落户的方法上学了，为什么家长们仍是乐意花更多的钱购买学区房呢？莫非真的是钱多的没当地花了吗？在笔者看来家长购买学区房或许是处于两点考虑：
一，学区房保值才能强。买房最重要的一点是寓居，寓居也的确是一切购房者都必须要考虑的要素，但问题是在当前楼市行情下没有人能做到在买房的时分只考虑寓居，不管是谁在买房的时分都必须要考虑的一个问题便是房产能否保值。尽管说现在的生活水平比曾经有了很大改进，但谁的钱也不是劲风刮来的，假如今日买的房子明日就价值降低了必定会疼爱，因而哪怕嘴上再怎么说不关心房价涨跌、不介意房产增值仍是价值降低的人，也会惧怕自己买的房子呈现价值降低。而在一切类型的房产中学区房的保值才能无疑是最强的，所以就算是处于产业保值考虑我们也会愈加喜爱学区房，这便是为什么学区房能在楼市降温的大环境下逆势上涨的原因。
二，或许真的是钱多的没当地花。学区房除了教育之外，还有一个愈加显着的特色，那便是价格贵，这也是很多人想不通的一个当地，分明知道学区房价格高还非要买学区房，但我们有没有想过居然能买得起学区房的人，会介意多出来的价格吗？我们能够去查询一下，那些能在优质校园邻近买房的家庭，除了拆迁户和周边寓居几十年的居民之外，大部分家庭其实都是殷实家庭，简略来说便是能买得起房学区房的家庭一般都很有钱。已然有钱那么还会介意学区房的价格吗？并且这种家庭一般会愈加介意孩子的教育问题，究竟望子成龙是我国爸爸妈妈一向以来的愿望，已然有钱那就不能让孩子输在起跑线上，能买最好的必定要买最好的。所以这也是为什么现在学区房成交会上涨的原因，而那些牵强买房的人必定会考虑更多，因而一般商品房成交天然不或许好到那里去。
那有没有必要买学区房呢？笔者以为关于一般家庭来说没有这个必要。房子最基本的特点是用来寓居，只要能满意这个需求那么什么样的房子问题其实并不大，没必要为了寻求教育资源这个附加价值而花费过多本钱。再说了现在有关的教育准则一向都在变革，今后还有没有学区房这种说法都不必定，假如未来撤销学区房准则那么你现在花高价买的房子在未来会变得跟平一般房子相同。在笔者看来，与其花大价钱买学区房，不如把这些钱用来做其他的工作，例如带着孩子外出旅行开辟才智，这对孩子的持久开展或许更为有利。
