10月伊始，广州土地市场又来搞工作。
刚刚，增城一宗地铁21号线朱村站上盖宅地成功出让，这一宗坐拥无敌有利地势的地块，掀起了广州土地市场小顶峰。
拍地成果
朱村站北A19027号地块
在24轮竞价后，大华集团以147400万元总价拿下，折合楼面价13043元/㎡。
俗话说，地铁一响，黄金万两。
在地铁21号线行将注册之际，广州挂出一宗坐落地铁21号线朱村站上盖宅地。
作为近些年备受刚需族喜欢的增城，且坐拥21号线“三个快站到银河”优势的朱村版块，一直是刚需客置业首选。
在如此天时有利地势的加持下，这宗地块当然备受开发商重视。
材料显现，增城区广州地铁21号线朱村街朱村站北A19027号地块起拍价12.44亿元，占地39703.92㎡，折合楼面价1.1万元/㎡。
地块设定最高约束地价为180380万元，选用“竞价+竞自我克制+摇号”的竞拍方法，到时楼面价约1.6万元/㎡。
地块规划规划显现，未来项目须配建9班幼儿园、文化活动站等设备。在限高方面，除广汕路一侧修建限高80米外，其他修建限高120米。
地块于朱村街区中心地段、间隔朱村站C收支口约200米，接近主干道广汕公路，不管公共交通仍是自驾出行都比较便利。
除了是坐享 21 号线之利外，地块还接近增城另一极高重视的项目——广州科教城。
材料显现，广州科教城项目规划规模约 15 平方公里，总投资 1800 亿元，涵盖了教育、科技、研制、双创空间、孵化器、配套寓居等功能。
而就在地块正式出让之前，这个增城重点项目有了重大进展。
8月21日，增城政府网发布了6则征地预告，其间，有5块征地都明确指出“要用于建造高等院校以及中等专业学校”的信息。
本次征收用于建造科教城的6宗土地，面积达2235.77亩，包含：朱村街的秀山村、凤岗村、朱村村、龙岗村和中新镇乌石村，征地用处为高等院校、中等专业学校、防护绿洲、城市道路、水域、公园绿洲等。
而科教城最新动作，直接的为地块出让增加了重磅筹码。
虽然有地铁和科教城加持，但地块地点的朱村板块归于增城后起之秀，还待开发，现在地块周边主要以在建楼盘为主，日常日子配套等方面还没老练，寓居气氛的构成则需求必定时日。
楼市方面，地块周边售新盘较多，价格在2万/㎡左右，例如科慧花园、保利东湾，均价分别为2.35万/㎡、2.45万/㎡。
二手住所如碧桂园城市花园和西福蓝湾等楼盘，均价在2万元/㎡左右。
