本周济南商品住宅商场新增供给0.69万㎡；成交面积7.46万㎡，环比上涨50.71%。
总述
商品住宅供求及商品住宅区域成交
本周济南商品住宅商场新增供给0.69万㎡；成交面积7.46万㎡，环比上涨50.71%，主力成交项目有阳光城丽景第宅、济南融创文旅城等；成交均价15245元/㎡，价格环比下降3.73%；本周历城区为主力成交区域。
排行
榜
一周商品住宅排行
本周商品住宅排行：
本周商品住宅签约面积TOP10，阳光城丽景第宅、济南融创文旅城别离坐落榜单的榜首、第二名。
（注：本榜单不包含公务员单位团购房）
开盘
加推
一周开盘项目推盘明细
本周4个项目推出新房源。
土地
买卖
济南市土地买卖信息
土地供给：
本周土地商场无新增供给。
土地成交：
本周土地商场无成交。
方针
信息
房地产相关方针及职业信息
1、职业资讯：
国内多地密布放松限购方针 执行“一城一策”，四季度去库存压力大：继天津、南京六合、三亚之后，北京燕郊在上星期末也传出房产限购放松的音讯，在当地买房不再需求先落户，有购房需求的外地人群均可购买一套。多地密布出台的楼市方针调整，名义上是人才引入战略的行动之一，本质仍将对房地产商场产生影响。本年四季度以来，国内多地频传楼市方针“松绑”的声响，以限购放松最为惹人重视。最新传出的调整地址是北京燕郊，上星期，当地宣告“特定人群”能够购买一套住宅，包含迁入北京城市副中心机关事业单位的干部及员工、高新技术企业员工、高等院校的讲师及教授等，答应在燕郊购买一套商品房，此举被视为燕郊房地产商场的限购定向放松。在此之前，海南省三亚市也发布了《关于进一步完善人才住宅方针的告诉》，规则引入并在三亚作业但没有落户的各类人才，能够在当地购房，并不受年纪约束，且没有清晰要求“至少在海南累计12个月以上个人所得税或社会保险”，可操作空间更大。与此同时，天津市和南京六合也发布音讯，关于人才购房下降“门槛”，六合规则只要在南京有居住证，大专学历的外地人即可开具购房证明，依照曩昔的方针，外地人在六合区买房需求满意2年社保交纳条件。天津的新政答应在“沿海和宝坻两个中关村”作业的员工，无需提供在天津社会保险和个人所得税证明，即可购房。
山东出台新规加强批而未供和搁置土地处置：《山东省人民政府办公厅关于进一步加强批而未供和搁置土地处置作业的定见》出台。我省提出，自2019年起，全省每年消化批而未供土地20万亩左右。到2020年年末，将全省到2019年4月30日经核实后的搁置土地，除司法查封外，悉数处置到位。定见提出，制作批而未供土地方位散布“一张图”，实施“挂图作战”。对未执行项意图土地，当地政府要加大招商推介力度，运用“一张图”推广“以地招商”，引导项目优先选址，充分利用。对已执行项目但因征地拆迁、基础设施不配套等原因不能及时供给的，统筹运用财政资金、土地储备债券资金，大力招引社会资本，发挥好土地储备职能作用，加速征地拆迁、补偿安顿、前期开发和基础设施配套建造，创造条件加速土地供给。
2、商场资讯
济南禁擅改地下车库上部区域规划计划：为实在加强我市地下车库覆土顶板工程质量安全办理，有用防备和遏止质量安全事故发作，日前，市住宅和城乡建造局出台新规，禁止借“优化规划”名义擅自改动地下车库覆土顶板规划计划，不得随意调整地下车库上部区域景象安置、行车线路、停车场安置等。新规清晰，建造单位要实在实行首要职责，不得以任何方法下降相关规范，禁止建造单位以下降造价为意图，借“优化规划”名义擅自改动地下车库覆土顶板规划计划。建造单位不得随意改动地下车库上部区域的运用功用，2020年1月1日后在济南市行政区域内进行规划计划报批的新建工程，其地下车库覆土顶板宜选用梁板结构。
济南发文：新楼盘预装太阳能热水体系，出水温度有必要达45℃：山东省、济南市住建部分相继发文加强太阳能热水体系监督办理，济南市拟要求太阳能热水体系施工装置前，在日常条件相对晦气的房间建造“样板”，出水温度到达45℃以上才可全面装置；太阳能热水体系整机质保不低于5年，因产品质量、售后服务等形成投诉多发，整改不力的，拟被列入“黑名单”办理。
