个性化的装饰配套，交心的管家服务，炫酷的公共空间，以及五光十色的社群活动……像业主相同享用家的待遇，你是否会为这种会集式长租公寓买单？
近几年，跟着国家租售并重的方针出台，长租公寓就一向备受瞩目，而会集式长租公寓作为租借商场中的新兴力量，也以全新的风格和形式给传统租借商场带来新体会，正进入快速生长期。而这类产品都有哪些特色，商场认可度又是怎么呢？
瞄准都市时髦白领
有别于传统的涣散式“二房东”，“会集式长租公寓”是“长租公寓”、“白领公寓”的一种类型，指运营商经过拿下整栋楼或许整栋楼的几层，来进行一致、会集的运营办理，且均匀租期在半年及以上的租借型公寓。因其本身具有寓居功用，也附带着日子服务的扩展，包含工作、文娱、健身、餐饮方面的需求，构成公寓+餐饮、公寓+保洁、公寓+文娱等服务形式，深受今世年青人的欢迎。
现在，会集式公寓品牌在各大城市落地开花，在给租房者供给了更多挑选之外，也令商场呈现了新的职业方向。
例如，我爱我家旗下的相寓PARK，即为城市白领打造的高质量长租整栋公寓，全新的日子方式和交际渠道让租客耳目一新。
相寓PARK回龙观店负责人承受记者采访时表明，会集式公寓不只让租客“租到房”，更是让他们租到“家的感觉”，这类产品比租房本身更重视服务。据了解，到现在，相寓PARK已在北京、南京、杭州等几大城市共开设了多家门店。
“全体风格保留了快捷酒店的格式，该有的也都有了。重要的是，租这种房子很省心，电灯坏了不必找房东。”租客陈小姐表明，首要是看中相寓PARK的服务，“比住酒店有人情味，比传统租房更便利，对年青人来说图的便是省劲。”
相寓PARK回龙观房源
华创证券的研讨显现，伴跟着城市流动人口的添加，住宅刚需增势显着，年青人有激烈的交际需求和杰出租住体会的需求，此类会集式长租公寓的呈现满意了这部分人对住宅“不愿迁就”的要求。
而在这个集体中，90后独身大学毕业生占大多数，其次是年青的小情侣。以相寓PARK为例，北京的两家门店，回龙观店辐射周边的租客大多是在西二旗上班的互联网从业青年，艺水芳园店则是辐射周边的传媒从业青年。“90后的顾客占大多数，他们年青、时髦、有档次，对租房有要求，想独立，想更酷一些。”相寓PARK负责人告知记者。
相寓PARK回龙观店房源二
安全快捷
一致装备会集办理
传统的租房商场中，许多“痛点”令房东和租客都非常头疼，买卖环节、房子质量、租后服务商场改进空间极大。比方，租客的弱势位置比较显着，信息不对称，找房费时吃力简单被坑，房子家电陈腐，交代和交租费事；而关于房东而言，租客难以办理、租期不稳定、房子保洁难到达规范也是费事事。
而会集式公寓一般配有功用多样的公共客厅及酒店规范的安全体系。从全体环境来看，会集式公寓愈加朴实。“街坊都是年青人，比较传统居民楼，尤其是老旧小区的凌乱，寓居环境更单纯一些。”相寓PARK的一位管家表明。
交通方面，会集式公寓的选址将交通列为第一位，一般多坐落地铁站邻近或有多条公交线路等交通快捷的当地。以相寓PARK为例，一般是在一二线城市的CBD或大型园区周边、地铁1公里范围内，且周边配套丰厚的地段。
有数据显现，北京公寓人群通勤旅程达12.6公里，均匀上班花费50.4分钟，而会集式长租公寓得益于房子较为会集以及交际间隔较短，运营团队能够更好地构建交际圈以及供给社区化服务，这也让租客更安全、更快捷。
北漂的温暖
新日子方式挑选
相寓PARK负责人介绍，会集式长租公寓在寓居功用上有别于涣散式长租公寓的一大特色，便是一般会设置一处供租客日子休闲文娱的公共区域。这块公共区域的功用作为增值服务，提升了公寓的寓居质量，这些功用服务包含咖啡吧、沙龙、公共放映厅、台球桌、乒乓球桌、健身房等。
当然，以上增值服务作为根本“标配”现已层出不穷。在相寓PARK还能够看到端午节、国庆节等活动横幅，墙上贴着举行沙龙时的签名，以及安排租客近郊旅行的相片等。
“一栋楼就相当于一个微型的社区，每个租客住的时刻久了自然而然就成为这个我们庭的一员。”相寓PARK负责人表明，“把租客安排起来，让他们上班定心出门，下班有个照顾，这是这几年相寓PARK越来越受欢迎的原因。”
正如会集式公寓所倡议的，租住不只是获得一间房子的使用权或许落户的权宜之计，而是一种日子方式和交际渠道。除了供给规范的保洁、修理、安保、泊车、代收快递、物品存放、社区活动等服务，在这里，不只能够找到情投意合的朋友，还或许找到创业同伴。
在相寓PARK，已租住两年半的王女士表明，“揭露空间都是免费敞开的，每天下班回来做好饭，我们能够在一块吃，共享一天的喜怒哀乐，吃完能够一同文娱，或看电影。在这里住久了，不像租客，更像一家人。”
商场空间巨大
会集式公寓将成为未来趋势
数据显现，2020年租房商场规划估计到达1.6 万亿元，2025年租金成交总额将到达3万亿元，租借人口到达2.3亿；2030年租金成交总额有望到达4.6万亿元，租借人口到达2.7亿，未来商场空间巨大。
此外，我国最近十年来房地产业蓬勃发展，很多搁置房子呈现，数量达7300万套，这为会集式公寓供给了房源或许。
业内人士指出，市面上呈现的“互联网+本钱”租房渠道首要选用分布式公寓布局，敏捷获取当地零星房源并依托本身优势快速生长，但分布式长租公寓客户体会纷歧、交际功用缺失，品牌溢价难以实现。
归纳来看，会集式公寓凭仗本身优异的用户体会以及强壮的品牌溢价，深受越来越多年青人喜欢，或将成为未来长租公寓商场的趋势。
