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2019年10月，在阅历了三季度末的成绩冲刺后，百强房企单月的出售规划环比略有下降。
详细来看，房企之间的成绩体现呈现必定分解，一部分以恒大、碧桂园为代表的规划房企经过提早降价促销，10月特别是在黄金周期间收成颇丰。而那些没有什么太大动作的房企，10月全体的成绩体现则相对一般。
部分规划房企会集降价促销，提高百强全体成绩体现
2019年10月，得益于国庆黄金周期间以恒大、碧桂园为代表的规划房企会集降价促销，TOP100房企10月单月全体的权益出售金额同比增加13.7%，且增速略高于上月水平。
一起，10月百强房企全体的权益出售规划较9月仅环比微降1.1%，降幅较去年同期有显着收窄。
从累计成绩规划来看，尽管近年来职业全体规划增速放缓，但百强房企到10月末的累计权益出售规划仍完结了近5%的同比增加，增速较上半年4%左右的水平也略有提高。
恒大、碧桂园、融创单月成绩规划持续大幅抢先
TOP10房企中，恒大、碧桂园、融创10月成绩体现杰出，继9月之后单月出售规划持续坚持职业抢先。
其间，恒大得益于在全国范围的项目降价促销，经过限时扣头、全员营销等多重优惠活动完结了很多货值去化，收效显着。
10月单月，恒大完结全口径出售金额930亿元，在9月831亿元的根底上进一步环比提高11.9%。碧桂园和融创10月单月也别离完结全口径出售金额850亿元和642.1亿元，环比提高19.7%和2.1%。
而相比之下，在龙头四强房企中万科体现出了截然相反的成绩增加趋势。单月仅完结出售金额443亿元，在9月493亿元的根底上环比降低了10.1%。
TOP50房企中近6成企业单月成绩环比下降
从企业分队伍成绩体现来看，除了TOP3房企外，9月成绩体现相对杰出的房企队伍，在10月均体现出了必定的增加乏力。
10月，TOP50房企中有近6成的企业单月成绩环比下降，大都房企较9月的成绩环比降幅在20%-30%之间。
其间，TOP11-30队伍房企全体的成绩规划动摇最为显着，10月单月出售金额环比下降达17.7%。
而相比之下，10月TOP51-100队伍的房企出售发力，环比增速较9月提高13.5个百分点至17.2%。
其间，禹洲、创始、弘阳、保利置业、把戏年等企业单月成绩环比增加，且出售规划较前三季度的月均水平提高显着。
6成房企成绩方针完结80%以上，少量企业仍需加快推货去化
此外，从房企成绩方针完结状况来看，到到10月末，在年内设定了全年出售方针的企业中，近6成房企的方针完结率在80%以上。
其间，恒大、龙湖、世茂等10家房企的方针完结率在90%以上，全年成绩完结状况较佳。
还有近3成房企的方针完结率在70%-80%之间，剩下少量房企方针完结率不及70%。
全体来看，在职业增速放缓、全体项目去化率下降的布景下，部分房企完结全年成绩方针仍有必定压力。
11、12月仍需活跃推货入市，加快货量去化、冲刺全年方针。
年末成绩抢收期，房企货量去化仍然承压
尽管10月部分规划房企经过大范围的扣头营销、加大供货及推案力度，单月成绩体现为环比上升。
但商场全体状况并不如企业出售数据体现的那么好，本月出售体现尚佳的房企首要是以高供货量来完结成绩提高，项目的去化率实践并不抱负。
从商场层面来看，10月的新房成交与土地商场连续了9月的低迷走势，皆持续转冷。
要点城市新房成交量同环比跌落，降幅较上月有所扩展，杭州、宁波、徐州等市成交显着缩量。
我以为，经过房企上半年的会集拿地补库存，大都企业供货节点多会集在第四季度。跟着房企进入年末的成绩抢收期，商场供应量必将迎来一波放量增加。
但考虑到方针层面经731会议定调难有大规划、实质性松动，信贷层面仍旧偏紧，LPR换锚后多城房贷利率稳中有增，加之持续低迷的行情进一步加重商场张望心情。
在2019年的最终两月，大都房企的货量去化以及全年成绩方针的完结仍将持续承压。
附榜单：
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