继中期发布创前史新高的成绩之后，中国奥园(03883)近来出售数据利好一再发布，不出意外，公司完结全年合同出售破千亿的方针现已近在咫尺。
智通财经APP了解到，中国奥园于11月4日发布集团2019年前10月出售数据。
布告显现，于2019年10月份，集团完结未经审阅合同出售金额约100.3亿元人民币（单位下同），同比增加55%。合同出售面积约100.5万平方米，同比增加57%。
2019年1月至10月集团未经审阅合同出售额累计约人民币886.2亿元，较2018年同期增加31%。合同出售面积约879.7万平方米，同比增加37%，均匀价格约每平方米10073元。
前10月出售数据持续坚持成绩增速
中国奥园出售数据不断大幅打破，集团在业界的排名情况如何，想必是许多投资者关怀的问题。
智通财经APP了解到，依据克而瑞地产研讨、亿翰智库、观念指数、中指研讨院此前发布的2019年1-10月中国房地产企业出售成绩TOP100，依照合同出售金额排名，奥园集团在各大排行榜中的排名持续稳居前30名，其间在克而瑞地产研讨、观念指数和中指研讨院的排行榜中排名第27。依据合同出售面积排名，奥园集团的排名则均在前25名以内，若以中指研讨院的计算口径排名，奥园集团的出售面积能够排在第19位。
数据来历：克而瑞地产研讨、亿翰智库、观念指数、中指研讨院
全年出售方针有望完结
在智通财经APP看来，假如中国奥园在未来两个月能够持续坚持较高的出售成绩增速，不只有望使排名进一步提高，一起估计大概率能够完结全年出售成绩方针。
其原因有二，其一是奥园现在有丰厚的土地储备，2019年上半年，奥园共新增34个项目，新增可开发建筑面积约726万平方米，新增可售货值逾800亿元。到2019年6月30日，奥园具有土地储备总建筑面积约4012万平方米，权益比约81%，总货值约4255亿元，其间，大湾区占比约27%。
其二，奥园出售成绩增加敏捷，上半年集团出售额约536亿元，同比增加33%，去化率约55%。这在某种程度上预示着，只需奥园下半年去化率到达47%以上即可完结全年1150亿元的合同出售方针。到10月累计出售额886.2亿元，已完结全年方针约77%。
拿地形式多源化保证成绩增加弹性
事实上，奥园不只有望完结全年出售方针，来年亦有望坚持杰出的成绩弹性。
现在奥园的事务地图，包括“地产、商业、科技、健康、文旅、金融、跨境电子商务、城市更新”八大工业板块，构成“一业为主，纵向开展”事务格式。2019年上半年，进一步清晰了做强主业做大工业的开展思路。
从地产主业的视点而言，奥园开展多元化事务，有利于集团完结拿地形式多源化，处理开展商难以由招拍挂中获得价低而优质土地之痛点。
一起，奥园提早布局城市更新项目，完结旧城、旧村、旧厂“三旧”改造全掩盖，据不完全计算，到现在集团在大湾区及其他区域具有逾70个不同阶段的城市更新项目，将供给额定的出售奉献及增加动力。不只如此，实施多元化开展有利于奥园在健康、康养、文旅、金融等多个范畴的协作捉住潜在时机，有利于奥园在事务板块、客户资源、客户体会等方面更好地发挥战略协同及互补优势。
总而言之，中国奥园这家合同出售“准千亿沙龙”房企，在出售成绩持续高增加，土储非常具吸引力等多重要素效果下，仍坚持高盈余能见度，值得投资者持续看好。
