今天上午，长乐区自然资源和规划局发布《关于2019年沿海第三次拍卖出让国有建造用地运用权的布告》，定于11月29日进行本年沿海新城的第三场土拍。
自2019年5月起，福州沿海新城的土拍场次和宗地编号开端独立进行编号，不再与长乐其他地区土拍混编。此前沿海新城的第一场、第二场土拍别离于本年5月15日、5月17日，别离出让一幅混凝土搅拌站用地和一幅人才限价房地块（新投汇贤雅居）。本次是沿海新城的第三场，出让两幅地块。详细如下：
2019滨拍-3号地块，坐落沿海新城，占地面积27007㎡（约40.51亩），土地用处为商住用地，土地运用年限为住所70年、商业40年，容积率2.05，起拍价3580万元（开始楼面价647元/㎡）。
2019滨拍-4号地块，坐落沿海新城，占地面积51414㎡（约77.12亩），土地用处为商住用地，土地运用年限为住所70年、商业40年，容积率2.0，起拍价2.91亿元（开始楼面价2830元/㎡）。
上述两幅地块内建造的租借住所及商业部分只租不售，须全体自我克制，不可分割转让出售。房租及租借目标须经过长乐区政府审阅。
2019滨拍-4号除租借住所外还有人才限价房，其间人才限价房占住所计容建筑面积的50%-55%，其他为租借房。开工一年内应获得人才房预售许可证，一次性揭露对外出售。人才房出售均价为11542元/㎡。
租借房户型分为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡；人才房户型分为60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡。
点评：
人才房提价了啊，之前恒荣广场和新投汇贤雅居是8400元/㎡，这次4号地块是11542元/㎡。可是仍然出让的是租借房和人才房地块，而不是纯商品房项目，所以，仍然仍是那句话：沿海新城不炒房，住所保证先做好。
也正是这种住所保证先行，按捺房地产炒作的情绪，让我们关于沿海新城的未来越来越有决心。
