到现在（11.14），杭州二手房挂牌量已达100638套。自11月5日打破10万套以来，二手房商场挂牌量还在继续添加。
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依据贝壳找房杭州站供给多个方面数据显现，上星期（11.4-11.10）杭州商场成交量1342套，比较上星期1413套，环比下降5.02%。其间，市区的二手房共成交706套，比较上星期794套，环比下降11%，成交套均面积86.13方，成交总面积26万方。
从近十周成交量来看，除了十月第一周因国庆放假的特殊状况，成交量急剧下滑外，整体仍是呈平稳趋势，十一月初的成交量乃至有所上升。浙江华夏地产首席分析师荆海燕也指出十一月二手房商场局面平稳，月初成交量回到了九月初的水平，好过了十月。
（近十周成交量|数据来历:贝壳找房杭州站）
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依据贝壳找房杭州站供给数据计算，上星期各区成交有涨有跌，滨江、江干、钱塘新区、下城区成交均价有所上涨，其他各区均为下降趋势。其间，上城区下降了将近1万元。上星期成交均价最高的是滨江区，为42407元/㎡，最低为余杭区，均价22837元/㎡。
（上星期二手房成交均价|数据来历:贝壳找房杭州站）
依据贝壳找房杭州站供给成交均价多个方面数据显现，上星期成交均价比较十一月第一周有所下降，环比下降4.1%。十一月第一周价格有所上涨后，立刻又开端回归下降趋势，但下降整体起伏不大。
（贝壳成交均价|数据来历:贝壳找房杭州站）
别的，依据贝壳客源成交周期显现，上星期成交周期为27.98，比较十一月第一周环比下降3.96%，但整体仍是维持在中上的状况，成交周期体现杰出。
（贝壳客源成交周期|数据来历:贝壳找房杭州站）
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据通明网多个方面数据显现，坐落余杭的翡翠城签约10套，均价33140元/㎡，成功登顶上星期签约榜单。别的，坐落闲林的岸上蓝山以8套的签约量排名第二。
翡翠城作为“两万人摇”的红盘，近期开盘均价在22777元/㎡，而10月贝壳参阅均价是33140元/㎡，购房者获利将近1万。杭州二手房监管买卖服务渠道显现，翡翠城挂牌数据达642条，11月13日就挂牌12套，多以小户型为主。
岸上蓝山从首周的5套签约，上星期上涨了3套，排名第二。依据我爱我家多个方面数据显现，30天内带看278次，杭州二手房监管买卖服务渠道显现共有444条挂牌数据。岸上蓝山现房均价在1000-13000元/㎡，二手房参阅均价到达20490元/㎡，项目背靠西溪湿地，于闹中取静，尽管周边配套不太全面，但胜在日子舒适，环境优美。
别的，宋都东郡世界和“万人摇”铁建万科江湾城在十一月首周也成功进入签约榜单。上星期尽管签约套数有所下滑，但仍然榜上有名。
（成交量TOP|数据来历:贝壳找房杭州站、通明售房网）
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（杭州各区二手房挂牌量|数据来历：通明售房网）
依据通明售房网·好找房多个方面数据显现，到11月11日，二手房住所总挂牌量达78504套，其间余杭区挂牌25908套，占各个区域总挂牌量四分之一，西湖区以12468套的挂牌量排名第二，江干区挂牌11792套排名第三，大江东挂牌量最少，仅273套。
（二手房挂牌房源面积|数据来历：通明售房网）
别的，在78504套挂牌房源中，70-90方户型占了33.61%，50-70方占14.63%，商场整体仍是以刚需小户型房源为主， 110-130方户型占比12.12%，排在第三，改进房源也开端逐步涌入商场。
二手房库存积压显着，十万多套的二手房房源中住所占比多半，而住所中要求接近地铁、周边配套完善，又要有优质学区、大型商场，还要环境舒适、内部配套高品质的房源仍是少量，所以数据毕竟仅仅数据，购房者不用惊惧。总量的添加是商场改变的必然趋势，但其间存在的结构性不同，才是购房者需求重视的。
在商场回稳的态势下，不管是新房仍是二手房，现在会是购买的好时机。购房者可多重视政府的方针和板块利好，结合实在的状况，在亚运之前，给自己置换一套舒适合居的住所。
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