撰文：王玥宁镇扬楼市高档修改，欢迎加微信Stupid0814，咨询买房问题。
在镇江人心中，说起吃喝玩乐购，榜首反响底子都是：走，去大市口！
而前几年，有一个楼盘，打着“学府掌门人”的名号，要打造镇江东部的大市口，可现在5年过去了，迟迟不见动静。
或许你现已猜到了，没错，它便是凯旋世界。
地处谷阳路与学府路交汇处，自带2万㎡商业，规划出来时可谓轰动一时。时至今日，随同项目对面的镇江印开盘，这个城市MIX综合体究竟怎样了呢？
今日我前往凯旋世界实探，刺探到如下猛料：
1、底层商铺4年没卖完！毛坯均价2.7万/㎡起，最小面积120㎡，总价300万起！
2、实探小区环境！质量不及安顿房，门禁虚设，墙体掉落，地下车库搁置···
3、二手房挂牌价8784元/㎡，不及学府路10年迈小区，中介称有价无市，底子卖不掉
一、东部大市口“难产”！底层商铺毛坯均价2.7万/㎡起，4年还没卖完
打车到凯旋世界之后，我先在谷阳路和学府路两边的底商邻近散步了一圈。
底商前面有很大一块付费停车场，停了不少的车辆。谷阳路上的店肆有一半是开业的，而学府路上的店肆底子是关门招租状况。
随后我来到了营销中心，只要两位工作人员在。
我大约了解到，现在还有商铺在售，最小的户型也都在120㎡左右，毛坯均价2.7万/㎡起。可是一楼的商铺总高6.8米，底子能够隔成2层。
出售小姐姐还介绍到，出售中心这一间也是卖的，总价近400万。假如觉得贵的话，近邻有一间180㎡的商铺在租借，租金17万/年。
这个价格算一算，差不多是万达金街的租金了，还蛮贵的。
出了出售中心，就能看见马路对面在建的镇江印，感觉等镇江印的商业建成后，又是一场硬仗。更不用说，斜对面瑄园的商业招商在即。
二、实探小区，门禁虚设、墙体掉落，地下车库搁置···
从学府路转个弯过来，我原本预备走到小区大门看一看，可是在谷阳路上，我看见了一个小区侧门，刷门卡就能进。
原本我还在愁，没有门禁卡，要不算了。可是我发现，如同不是这么一回事，然后我居然悄悄的推开了门，门是没有上锁的。
周围的业主告诉我，这个门一向不锁，便利进出。
进了小区之后，我有点误入安顿房小区的幻觉。这真的是一个交给仅5年多的小区嘛？
每栋楼都存在或多或少的外立面掉落状况。
小区内的草皮全部都是光溜溜的，有少许破旧。
一楼家家户户的宅院里都存在违建。
满小区停满了车辆，一度让我觉得，或许没有地下车库。
可是我从正门出去的时分看到了搁置的地下车库，工作人员告诉我，车库还没投入到正常的运用中。
小区正门建立的保安亭，居然是办理路面停车场的，而小区能够自在收支，毫无门禁可言。
三、二手房挂牌价8784元/㎡，不及学府路10年迈小区，业主急脱手
回到公司后，我查询房全国了解到，现在凯旋世界二手房的挂牌价为8478元/㎡，挂牌房源53套。
（截图自房全国）
然后我看到同在学府路上的恒美嘉园，作为已建成十多年的老小区，二手房挂牌价为9286元/㎡，两小区竟相差800元/㎡！
（截图自房全国）
随后我向中介咨询到，凯旋世界现在的二手房很难卖，许多业主急着脱手，但苦于房子有价无市，即便是8700元/㎡的价格，也卖不动。
其实这个成果从实探小区的时分，我大约心思就有底了，但仍是觉得很可惜。
凯旋世界地点的地段仍是比较优胜的，包含正对面在建的镇江印，斜对面刚开盘的招商·雍和雅苑，在未来都是撑起这一块商业的人群根底。
可是从小区的质量来看，真的令人很绝望，斗胆责问一句：这和安顿房有啥不一样的差异？
以上是我今日实探凯旋世界的一切信息，你觉得凯旋世界怎么样？或许你有其他想要了解的小区嘛？欢迎在谈论区留言！
