11月20日，洛江区自然资源局发布《国有建造用地运用权拍卖出让布告》，将于12月11日举办本年第三场土拍。
该地块编号为2019-17-01号，地块坐落万虹路和阳江路穿插口东侧、宏益世界城西侧，占地面积51802㎡（约77.7亩），土地用处为商住用地，土地运用年数的限制为住所70年、商业40年，容积率3.0，起拍价4.27367亿元（开端楼面价2750元/㎡），选用“限房价、竞地价”方法出让，住所最高出售均价为11000元/㎡（毛坯）。
该地块限高80米，其间阳江路与万虹路穿插路口处作为该地段重要的景象节点，修建高度控制在85米-100米。地块内含有回购安顿房，用于安顿新南片区拆迁户，无偿配建3600㎡的12班幼儿园。
点评：
近年洛江土拍不多，本年到现在只要三场，此前仅出让了 一幅住所用地（力高LJ2018-01-02号地块）。而上一年洛江也只是成功出让两幅住所用地，约191亩。本年拍的这两块地小一点，合起来只要97.7亩。此外，上一年流拍的马甲镇新庵村两幅地块，本年招商待拍，但至今没有回应，想来尽管仰恩湖畔风景优美，可是仍然无人问津。
洛江区人口较少，因而尽管土拍数量不多，土地供应量小，但所建商品房足以满意商场需求。在曩昔的两三年里，因为楼市去库存的影响，洛江的楼盘出售状况姑且适当不错，万虹路沿线以及河市、双阳等地积压多年的房子都被厦门出资客一网打尽。尔后的新拍地块限价规范开端上扬，万虹路沿线打破一万，本地购房人的买房本钱翻倍添加。
关于现已买了房的人来说，假如你买来房子不住，接下来你会发现易手极难。坐落紧邻城东的万安大街核心区占有了洛江绝大部分二手房成交量以及最好的教育资源，而关于万虹路沿线、阳江等偏僻地带来说，此刻房价抬到上万，性价比明显现已不高了，山区之地是没有发展前途的，远不及还有盼头的江南、北峰、东海。
未来一两年将会有很多楼盘交房，这时分就是检测这些偏僻片区的楼盘入住率的时分了，假如买来房子不去住，终究你会发现买房是一个十分过错的决议。曾经你有存款在手中，你却没有爱惜，当你发现房子在手却没有效果的时分，想再要回存款可就难了。
实际上之所以洛江那些偏僻地区的房子也能卖得动，说到底也是城东房价虚高的锅，假如城东房价和东海相同限价在一万二三，假如城东的那些二手房不是胡乱喊价到2万以上，明显不会有人去洛江的山沟沟里买一平方一万的房。
所以，有适当一部分刚需也是被逼到洛江去买房的。但此刻，你的的确确不必着急了。洛江接下来还有很多楼盘要卖，商场转凉之下，还不知道怎么消化这些库存呢。
