文/魏然
这两天，坐落萧山区瓜沥的楼盘名港城摇号成果出炉，有人欢欣有人忧。一部分购房者发现，摇号刚完毕，就有人揭露卖起了“号子”！
“名港城二期100号28万，”“名港城二期第5号，35万”，“61号，31万，速度”，“45万统一收号子，不分先后”……
某中介朋友圈截图 图源/萧内网
这令许多未摇中的购房者十分愤慨，乃至有网友猜想，“是不是有人安排一批有房票的人报名？摇到就联络中间人，中间人再联络有需求买家，促成买卖……”
图片来自/萧内网
一个“号子”三四十万，全款！
公证摇号了还能卖“号子”？这终究是什么套路？快房网曲折联络上了几个中介，大致了解了状况，以下为部分对话实录。
（中介）“名港城房子摇中的（人）现在很多在卖，大部分都要2万/㎡。”
（问）“这么贵？新房子房价不是才1.4万/㎡吗？”
（中介）“瓜沥这边次新房都是这个价啦，昨日他们卖号子都还要30~40万一个呢！”
（问）“卖号子是怎样卖的？”
（中介）“便是他们（部分摇中的）出资钱不行的嘛，买家给30万号子费，跟着房东去选房。”
留意，依据杭州公证摇号方针，摇中选房后是不能够换人购房的。
方针原文：“房地产开发企业有必要严厉保证选房成果与网签名单共同，不共同的不得报送网签，房管部分不予处理网签存案手续。”
也便是说，即使购房者付了“号子费”，这些房源也只能网签后以二手房的方式出售。依据中介朋友圈音讯，摇中号码越靠前的，“号子费”越贵，由于可选的地步比较大。
有必要留意一下的是，买这种“号子房”，支付的价值并不比买一般二手房低。比如房子首付、新房契税、改造费、物业修理基金、二手未满两年的税费等等都要买家承当的，乃至一些房东还会要求全款。而房东除了带买方出场选房，其他都是不论的。
除了价值昂扬，不能立刻过户，只能签定金合同，也让这种买卖陡升危险。
或许是炒房客的动态太大，惊动了开发商。
在今日名港城二期的选房现场，开发商贴出了《布告声明》，称“为避免意向购房者轻信流言上当受骗，特作声明：公司未托付任何第三方组织或个人等途径出售房源，房源将严厉依照杭州市相关方针进行公证摇号挂号出售。”
摄/魏然
摇中立马卖！
1套房能赚50~100万？
名港城二期坐落萧山区瓜沥，从地理方位上看现已很挨近绍兴柯桥，楼盘周围5公里内没有地铁线路通过，该楼盘的学区是当地人较认可的萧山任伯年小学。
名港城二期方位示意图
从购房挂号名单上看，也大多是萧山区本地的购房者挂号。
2018年8月，名港城二期267套房源推出，毛坯均价13800元/㎡，共有1321户购房意向家庭，其间无房户818户；
而这次的170套房，毛坯均价14500元/㎡，共有4063户购房意向家庭，其间无房户2489户。
一年多的时刻，挂号人数暴升至三倍，让人感觉有些难以想象。
这些“号子房”究竟是不是有人招募，咱们不得而知。但快房网了解到，选完房当天，瓜沥某中介手里就有了二十多套房源，报价根本比原房价贵50~100万，足以见得该楼盘的出资客户之多。
有个房东摇中的一套108㎡，一手房总房价148万，现在托付中介卖190多万，还要求全款，算下来加价近50万元。
名港城二期实景 摄/魏然
名港城二期现已是现房，快房网得悉，这批摇中在售的房源，根本要比及下一年处理产证后才干买卖过户，因而这些房源还不算真实意义上的二手挂牌房源。
或许会有人问，比一手房贵这么多，真有购房者接盘吗？
二手市场上的成交或许能阐明问题。近期，名港城的二手房成交单价在20000~22000元/㎡，和中介手里这批房子的报价差不多。因而，一些摇不到号的刚需购房者有可能会买单。
实际上，使用一二手房价差出资新房现已不是新闻，在“摇到就赚几十、乃至上百万”的引诱下，杭州买房投机者前仆后继。
特别是房价较低，或有一二手房倒挂的楼盘往往引来数千人、乃至万人摇号。不过，像名港城二期这样，高调倒卖“房号”、刚选完房立马卖房的，并不多见。大都出资客会挑选低沉，交房办证后悄然挂牌。
修改：小筝
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