原标题：11月北京二手住所网签量环比增五成 “起量未起价”
自本年3月成交量创新高后，北京二手房商场全体处于低位动摇状况。不过，我爱我家、北京华夏、麦田房产等组织的计算多个方面数据显现，11月份北京二手房商场成交量环比显着上升，全体呈回暖态势，但起量并没有起价。业界人士称，估计年尾二手商场需求继续安稳，成交走势平稳。
二手住所网签11356套
从网签数据来看，11月份北京二手房商场成交量环比显着上升。来自北京华夏的计算多个方面数据显现，到11月28日，11月北京二手住所网签11356套，成交套数同比有微幅上扬，环比上涨54%。估计到11月底，北京二手住所网签约为1.2万套。
另据我爱我家的计算多个方面数据显现，到11月27日，11月北京生意组织二手住所买卖量较10月同期添加46.87%，较去年11月同期添加22.35%。
从区域成交量来看，来自北京华夏的计算多个方面数据显现，朝阳区继续领跑区域二手房商场，占全市总成交的24%，其次为海淀区和丰台区。从区域成交量环比改变来看，除怀柔区下滑2%外，其他15个区域均大幅上升。其间，门头沟区上升幅度最大，环比增幅75%，西城区、东城区以61%和58%的增幅位列二、三名。
此外，从成交结构来看，90平方米以下面积段产品仍为主力成交，占比达65%，占比环比上升1%；主力户型仍以三室为主，占比达48%，占比环比下滑7%。11月二手房报价指数略有回落，业主商场决心有小幅下调。
商场先行指标上，我爱我家的计算多个方面数据显现，到11月27日，11月北京二手房商场新增房源量环比添加1.47%，同比添加13.98%；新增客源量环比添加4.32%，同比削减4.85%；带看量环比添加24.40%，同比添加51%。
对此，我爱我家研究院剖析表明，11月北京二手房网签量同比、环比添加，估计11月网签量与9月相等。生意组织的实践买卖数据中，11月二手房买卖量同比、环比有显着添加，新增房客源量、生意人带看量都在添加，商场较之前有小幅回温。
麦田房产以为，现在北京二手房全体商场呈回暖态势，首要是因为之前商场长期相持，积聚了许多刚性需求，在接近年末的节点有所开释。与此同时，业主预期继续下降，商场上性价比较高的房源增多，议价空间继续扩展，也是成交量提高的首要的要素。
业界：估计12月二手房成交走势平稳
均价方面，来自我爱我家的计算多个方面数据显现，到11月27日，11月成交均价为54510元/平方米，较10月同期跌落1.17%，较去年11月同期则跌落2.19%。
我爱我家研究院剖析以为，全体来看，11月北京二手房商场量升、价跌，买卖活跃度有所提高，价格走势稳中有降，商场出现“以价换量”的特征。估计12月商场买卖量还有上升空间，但价格仍会保相等稳。
北京华夏表明，进入11月成交量回温，并与8、9月份看齐，但起量并没有起价。估计年尾二手商场需求继续安稳，成交走势平稳。
新京报记者 张晓兰
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