“紫东”作为南京楼市本年最火的词语，在各大开发商的宣传语以及购房者口中一再被提起。在紫东买房，好像成为了现在楼市上的购房趋势。
紫东新区从本年4月官宣到现在现已有半年有余，区域内各板块楼盘也是或多或少的遭到了紫东新区的影响，有的楼盘上一年开盘去化还缺乏5成，在紫东新区官宣之后则直接开盘售罄。
而本年乃至还呈现了紫东板块内多家楼盘一起开盘同时当天售罄的状况，而往往这样的状况只发生在江北中心区和河西CBD区域。
而紫东新区真实的“带货”才能有几许，咱们我们可以从紫东各板块二手房本年的买卖记载中可以精确的看出。
仙林：
依据链家网供给的二手房数据可以精确的看出，仙林板块的二手房无论是挂牌价与成交价在本年4月以来都有显着的提高趋势。
本年4月份时，仙林二手房挂牌均价为35613元/㎡，而到了11月份，挂牌均价则上涨到38840元/㎡，半年涨幅达3000元/㎡！
而在成交的二手房房源方面，本年10月17日，仙林湖南大和园的一套89㎡房源，以总价465万，单价51985元/㎡的价格成交，这也改写了现在仙林二手房成交的单价记载。
而就在本年4月3日也便是紫东新区没有官宣之前，南大和园一套88㎡户型房源以总价405万，单价45841元/㎡成交，这仍是该小区初次有二手房源打破4.5万/㎡的价格红线。
而在紫东新区的呈现后，这一记载被一口气抬高了6000元/㎡。除了房源本身的优势，这其间也必定包含了紫东新区建立的要素。
青龙地铁小镇：
如果说仙林因为本身开展高于紫东其他板块，对紫东新区的依赖性比较一般，那么青龙地铁小镇则是获益于紫东新区最显着的板块。
在上一年年末，紫东中心区某楼盘开盘卖不到5成，而本年却一扭形势，开盘即售罄。而就在本年8月31日，招商正荣东望府，悦峯，珑悦三盘齐开，成果都完结了当日售罄的成果，紫东中心的推进力可见一斑。
恒大龙珺作为板块内现在最大的二手房供货小区，现在二手房挂牌均价现已打破3万/㎡。而从最近挂牌的房源来看，乃至有不少业主将挂牌价挂到3.5万/㎡以上。而恒大龙珺在2017年下半年收官时，房源均价为27000元/㎡。
麒麟：
比较于近邻青龙地铁小镇楼盘的一路走俏，麒麟无论是新房商场仍是二手房商场体现的都比较低于预期。
4月麒麟二手房挂牌均价为23379元/㎡，11月份麒麟二手房挂牌均价则为22865元/㎡，半年过去了，二手房均价全体还有所下降，而且全体也呈现出下滑的趋势。
比较于青龙地铁小镇板块内多盘同开售罄的状况，麒麟板块内如睿立异筑（原蓝光黑钻第宅），熙悦只能挑选静静平推，全体去化状况也比较一般。
板块内现在二手房天花板为中海世界社区，中海世界社区三期在本年的10月18日，以单价28147元/㎡的价格成交了一套二手房源。
而在2017年11月25日，中海世界社区三期也以单价27099元/㎡的单价成交了一套小户型低楼层二手房源，可以精确的看出，从17年到紫东新区推出的19年，麒麟全体房价并未遭到太大动摇，现在依然比较平稳。
汤山：
和麒麟的状况相似，汤山在本年紫东新区的官宣之后，尽管全体二手房源挂牌均价有动摇，可是成交均价比较安稳，不过安稳中有小幅度提高。本年4月汤山二手房成交均价为16335元/㎡，11月份则达到了16845元/㎡。
可是回忆本年汤山新房商场，就可以发现紫东新区关于汤山的推进才能也比较有限。区域内代表的新房楼盘，碧桂园汤山源著和汤山玉兰第宅本年的开盘去化状况依然比较一般，大多数时分仍是挑选直接认筹、平推。
城开汤山第宅在本年11月08日成交了一套二手房，单价17369元/㎡，而城开汤山第宅全体二手房挂牌价为21898元/㎡，成交价比挂牌价要低上不少。
由此看来紫东新区并不是一切开发商营销法宝，因而购房者在买紫东房的时分也必定要分清楚紫东各板块之间的差异，因为规划和区位的差异性，同为紫东，也存在着不小的距离。
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