近来，东莞被列入房价上涨预警名单！
本年下半年，东莞国际商务区签约10个项目，华润45亿拿下南城CBD高价地，加上水涧头拆迁计划出炉等，都让处于焦点之中的南城，风头愈加微弱。
东莞发改局发布的近半年（6月-11月）新建商品住所网上签约价格，南城28068元/㎡，比去年同期大涨30%。
种种光环之下的南城，雄图片区有业主渐渐的开端叫价4万+。
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涨幅最大业主:没有4万,坚决不卖
雄图路片区，由于水涧头旧改和南城CBD的土拍盛宴，近期掀起了数次提价高潮。尤其是地块正对面的万科金域华府，有业主1个月提价50多万，现在称没有4万，坚决不卖。
就在本年9月中旬，金域华府一期60平米的报价210万；75平米的3房，听说可赠送25平米，报价300万，均价约40000元/㎡。
二期75平米卧室出阳台的，报价195万，而1个月后，75平米两房报价涨至250万，均价约33333元/平米。
买涨不买跌，这是不少购房者心中的买房真理。据业界爆料：环城路对面的万科金悦香树，年头有96平方户型挂牌210万，好久也卖不出去；最近，还有朝向欠好的96平方户型，256如果出来，当天成交。
雄图路两旁二手房挂牌信息：
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提价很随意 相同户型一年涨了40万
提到南城，就必须得说声称“王者”的西平片区，一连片人气住所集合，是南城房价较为坚硬的一个片区。
有必要留意一下的是，近期正在开工的南城鹏瑞天玥广场吹风价去到“5”字头，这让片区内不少业主更是底气十足，纷繁捂盘。
其间，本是以豪宅定位的东骏豪苑挂牌价更是显得“放肆”。
从周边中介门店得知，东骏豪苑现在最小的户型为107平，总价需280万，首付需90万。而在年头，相同户型240万便可成交。
据小区邻近中介介绍称，东骏豪苑放盘较少，上个月有一套户型方正房源，可3房改4房，朝东，包含车位等总价380万，单价2万7。
而间隔东骏豪苑不到1公里的未来国际花园，则显得“寡淡”许多。楼探有一朋友，上一年在未来国际花园花了150万买了套70平两房，均价才2万1。
西平片区二手房挂牌信息：
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淡定！南城这些区域涨幅很安稳
若以西平为中心，走环城路往西北方向是宏远片区，走东莞大路往东北方向是榜首国际片区。这些片区也是南城地标性区域，涨幅相对较为安稳。
近来在造访中，楼探了解到，以江南雅筑、江南榜首城等楼盘为代表的宏远片区放盘量较大，房源多是合适刚需的70-100平米2-3房，单价在20000-25000元/平米左右。
现在江南榜首城在售的二手房，最廉价的1套，100平的3房，报价200万，单价20000元/平米；有装饰较好的98平米3房，报价230万，单价23469元/平米；而双证的115平米3房，报价仅235万。
宏远片区内，成交还算活泼，每年涨幅大概在10%左右，换房的大多冲着宏远外国语校园而来。
而坐拥兴旺商业经济的榜首国际商圈，圈内楼宇很多，商贸购物、文娱休闲等配套包罗万象。据不完全统计，这儿挂牌的住所项目主要有5个，均价大概在18000-27000元/㎡。
坐落南城阳光中心小学对面的菊香苑最近有一套93㎡3房，成交总价168万，成交均价约18065元/㎡，成交周期是89天，现在该小区还是以租借较多。别的，稻花村102平3房，单价18700元/㎡，放盘一星期即有成交。
东莞新房限购以来，有人挑选了撤离，也有人将目光转向了二手房。
楼探要提示一点，买二手房，一定要了解清楚房子权属、过户时刻等问题，挑选有资质的律师和靠谱的中介，切勿由于着急上车而掉坑。
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