开篇少说废话
绵阳楼市11月成交数据新鲜出炉
赶忙来围观！
绵阳楼市11月数据报
总的来说：11月共推出3宗住所土地，成交3宗，其间2宗拍卖出让，1宗为协议出让；
算计新增7张预售证，新增面积10.78万㎡，住所新增套数为1011套；
11月算计存案25.84万㎡，存案套数为2428套，11月住所成交均价为8103元/㎡，成交套数增多，成交均价较10月的8358元/㎡有所下降！
下面分隔来说。
11月成交套数
首先从成交套数来说，11月绵阳主城区新房成交达2428套，环比10月份的2007套大增20.98%。这是本年6月以来，绵阳楼市月成交接连6个月保持在2000套以上，2428套月成交也是本年以来到11月的最高月成交水平。
成交量的上升，得益于绵阳不少楼盘特别是经开区楼盘，以价换量，降价促销的成果。
哪个区域成交量最高呢？存案多个方面数据显现，11月涪城区成交套数257套、高新区成交套数662套、科创园区成交套数8套、游仙区成交套数266套、经开区成交套数1235套；
经开区盘子大，成交量依然是榜首，高新区排名第二，但成交量较之10月的172套增长了284.88%，楼市迎来大迸发，未来，将成为绵阳楼市的新式“置业热区”。
有必要留意一下的是：11月，科创区楼市月成交仅为8套，这个月成交量水平极为稀有。
科创区本年以来的入市新房首要会集在教育园区一带，在这个片区的房源根本消化之后，现在科创区又呈现了前两年无房可卖的状况。科创区新增的土地供给没有开发，而园艺山现在二手房的价格实际上仍在9000元左右。
11月成交价格
从成交价格来说，11月成交存案均价为8103元/㎡，环比10月的8358元/平方米，小幅下跌了3.05%，每平方米下跌了255元。这跟年末，开发商敏捷回笼资金，冲刺成绩，不少楼盘推出的特价房不无关系。
11月土地商场状况
终究说土地商场，最近，安州区呈现了土地流拍，并且是同一宗土地在3个月内接连3次流拍的稀有现象，这或许意味着开发商拿地现在已趋于慎重，远不像本年上半年那么疯狂。
安州区接连3次流拍的地块，坐落安州界牌镇调元大路南侧、界牌镇调元大路与滨河北路交界处。该宗地块东北侧是乐乐水国际，还有一座拟建的跨河大桥将在近期开工，大桥彼岸便是安州主城区。
该宗地块拟出让面积6.5万平方米，算计97.52亩，起拍楼面地价为1704.54元/平方米，每亩起拍价290万元。
本年9月27日，该宗地块榜首次竞拍，因报价未到达竞拍底价而宣告流拍。第2次是11月6日，在次日的正式竞拍之前，安州区宣告流拍，由于请求参加竞拍人数缺乏。第三次流拍是11月28日，该宗地块终究拍出290万元/亩，因未达竞拍底价要求再次流拍。
总的来说，11月的多个方面数据显现，绵阳主城区房价回落，但成交量却呈现显着放量，显现出购房者对8000元一线的绵阳房价有满足认同。
8000元一线，是绵阳楼市上一轮大涨之后，商场各方所承受的价格方位，所以咱们正真看到了，本年以来大部时间内，绵阳房价都在8300元邻近横着，最高到达了8500元，最低则在8000元邻近。
你以为绵阳的房价多少适宜，赶忙留言给小编。
图文归纳鑫联行 绵阳晚报
