红网时间12月11日讯（记者 岳瑾 戴丹）今天，长沙市发改委官网发布了《关于清晰我市本钱法监制产品住宅价格构成有关事项的告诉》（以下简称《告诉》），进一步加强长沙市产品住宅价格管理，清晰价格构成：即由“本钱+赢利+税金”三部分所组成，其间均匀赢利率为6-8%。《告诉》自12月11日起履行。
《告诉》清晰，产品住宅价格由本钱加赢利加税金构成。本钱构成包含8个方面，即楼面地价、前期工程费、房子建筑安装工程费、小区内公共基础设备及隶属公共配套设备费、管理费用、销售费用、财务费用、行政事业性收费和基金。
赢利指产品住宅开发运营企业按规则计提的赢利。赢利的提取以前款本钱构成的1—4项之和为基数，均匀赢利率为6—8%。
《告诉》指出，5类费用不得计入产品房价格，包含：住宅小区内运营性设备的建造费用；开发运营企业留用的办公用房、运营用房的建筑安装费用及应分摊的各种费用；各种于产品住宅敞开运营无关的集资、资助、捐献和其他费用；各种赔偿金、违约金、滞纳金和罚款；按规则现已减免及其他不该计入价格的费用。
此外，《告诉》清晰，有关费率需求变化时，由长沙市价格主管部门调整。
附《告诉》全文：
