12月12日15:00，常平一宗出让面积为2.2万㎡的商住地将进行最终竞拍，起拍价是5.4亿元。
地块概略
常平本次出让的2019WG050号商住地占地面积22037.84㎡，最大容积率为2.72，最大计容建面59942.92㎡，商业面积≤5%。
地块起拍价54248万元，起拍楼面价9050元/㎡，限价85170万元，楼面限价14209元/㎡，以“最高限价+终次报价” 的方法来进行拍卖，竞买保证金为人民币2亿元，终次报价区间为85170-85670万元。
有必要留意一下的是，该地块上修建限高不高于60米。
周边状况
本次拍卖的地块邻近有常黄路、红荔路及新城大路等多条城市主干道穿过，交通快捷。
地块周边有许多开展老练的小区，如富盈都市华府、半岛豪庭、红荔侨苑等，寓居气氛稠密。
地块附件的配套开展比较完善，有常平镇中心幼儿园、板石小学、板石丽园幼儿园及多处餐饮、便利店，但缺少大型商场。
土拍回忆
近年来常平入市的土地数量较少，该宗地为常平本年首宗出让的商住地。
常平上一宗入市的地块可追溯至2018年6月29日，以“限地价+竞自我克制+竞自我克制年限”的拍卖方式出让，由深圳市润投咨询有限公司以45617万元夺得，楼面价11405元/㎡。经查询，润投实为华润旗下的子公司，现在已建为华润·美好里项目，均价1.8万/m 。
而在同日上午出让的2018WG009号地块，则由颐盛（实为颐安）以“总价4.9亿元+自我克制45%+自我克制5年”困难斩获，折合楼面价11675元/㎡。据了解，颐安云玺的项目还在建设中。
这两宗地的楼面价均远超之前由安全地产夺得的卢屋村地块的楼面价（8690元/㎡），成为常平史上成交楼面价最高的商住地。
楼市开展
近5年，与其他镇街翻番的姿势比较，常平镇一手住所均价上涨趋势可谓不温不火，仅上涨了119.56%，是东莞中心镇罕见的房价“凹地”。
据乐有家计算，这5年里，常平一手住所成交量崎岖较大，于2016年到达成交顶峰，全年成交量在东莞市排名第三。到2017年，受商场及供应量影响，成交量大幅跌落，全年仅成交1156套，与之相反，该年成交均价达15067元/m 。
据了解，现在常平有多个楼盘在售，如恒大珺庭、碧桂园·铂悦府、华润·美好里、金田花园花域、金地年代艺境、翔龙六合、东兴颐品等，还有碧桂园旗山·玖珑湾、颐安云玺、碧桂园·玫瑰臻园及常平九里等项目待售，潜在供应量足够。
作为仅有一座一起具有四个火车站的乡镇，常平楼市未来的开展可期。
