一周带看10组的电话高手：
在最正确的时刻打最有用的电话！
开场白
直奔主题切入要点
做房产职业，客户和业主没那个耐性听你扯东扯西，更不会跟你烦琐，开场白最合适的方法便是直入主题，简洁明了：
例如
“X先生您好，XXX有一个总价300万房子在出售，您是否需求购买或出资？”
“X先生，XXX有一套低于市场价50万的高区一房促销，你要不要了解一下？”
项目、区位、价格、亮点直接一句话展现出，客户听得清楚理解，有需求持续了解，你就具体解说，没有必要了解，就直接说再会，再寻觅下一个客户。高效而精确。
口气语调
真挚打动听
曾经有客户约请我去她家里看房子，说我是仅有一位她答应和约请去看房的中介，原因是她觉得我在电话里给她的感觉十分礼貌和真挚，值得信任。而其别人则是无礼而粗犷或是冷酷没热心。
打电话给未曾谋面的客户和业主时，对方只会从声响里断定对你的形象，那么打电话的口气和语调就显得分外重要。
语调要平稳温文，中等语速，说话字字明晰，口气上要温暖中带点热心，又不要表现出过于激动和热心。过分热心会被直接界说为推销，直接被挂电话，过分冷酷会让对方没有爱好与你谈天。
打电话的口气语调不对，客户和房东即便有房产需求也不会跟你说，这便是为什么有些房东分明有房子在租在售，有些经纪人打电话的时分对方却说没有没有。
主张对着镜子面带微笑与自己对话，让自己觉得自但是舒畅的时分，客户和业主也一定会感觉到。这样的电话打曩昔，才是真实有意义的，才会真的能获取到有用信息。
精准匹配
对症下药
打电话给客户引荐的楼盘的时分，一定要精准匹配，对方的经济实力是否能够买得起这个楼盘？对方地点的区域是否能够承受这个项目地点的商圈？项目的类型是否能匹配上对方的购房需求？
假如相差太远，即便再好的项目再准的客户，都很难成交。试想一下，假如引荐的项目刚好是客户想要的类型，他不光不会挂你电话，还恨不得你马上就带他去看房呢！
打电话时刻表
懂得在对的时刻打电话很重要！假如你打电话曩昔的时分对方正好在开会，或许家中在忙，或许正在开车，那么即便电话的内容是对方想听的，他也会停止通话，让你换个时刻再打。找准时刻打电话，会大幅度的提高打电话的精确率。
以周为单位
星期一，这是双休日刚完毕上班的第一天，客户必定会有许多作业要处理，一般公司都在星期一开商务会议或安置这一周的作业，所以大多会很繁忙。所以假如要联络事务的话，尽量避开这一天。假如咱们找客户确有急事，应该避开早上的时刻，挑选下午会比较好一些。
星期二到周四，这三天是最正常的作业时刻，也是进行电话事务最合适的时刻，电话事务人员，应该充沛的利用好这三天。这也是成绩好坏与否的关键地点。
星期五，一周的作业完毕，假如这时打曩昔电话，八成得到的答复是，“等下个星期咱们再联络吧！”这一天能够直接进行一些查询或预定的作业。
以天为单位
8：30～10：00，最近一段时刻大多客户会严重地干事，这时接到事务电话也无暇顾及，所以这时，电话事务员无妨先为自己做一些准备作业。
10：00～11：00，这时客户大多不是很繁忙，一些作业也会处理完毕，最近一段时刻应该是打电话的最佳时段。
11：30～下午2：00，午饭及休息时刻，除非有急事不然不要容易打电话。
有一种状况能够打，便是你之前被前台和无关的人挡了，你想换个人测验一下，那么，最好在12：30今后．
下午2：00～3：00，最近一段时刻人会感觉到烦躁，尤其是夏天，所以，现在和客户谈生意不合适，聊聊与作业无关的作业却是可行。
下午3：00～6：00，努力地打电话吧，这段时刻是咱们发明佳绩的最好时刻．在这个时刻段，主张你自己要比平常多20%的作业量来做作业．
下午7：00～9：00，晚上的黄金时刻。这段时刻，客户完毕了一天的作业，在家中可能在看电视或许读读书，正是空闲机遇，你这时分打电话过来，他会平心静气跟你多了一些，对你的形象也会比白日繁忙的时分深入许多！
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