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深圳撤销商务公寓“只租不售”
继调整“豪宅税”规范之后，深圳再出楼市调控方针。12日上午，深圳市住所和建造局向媒体发表，深圳已撤销上一年出台的商务公寓“只租不售”约束。
2018年7月31日深圳出台“深四条”调控方针，其间规则：开发商在各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、征地返还用地等）上建造的商务公寓只租不售。
深圳市住所和建造局介绍，之所以撤销商务公寓“只租不售”的相关规则，原因首要在于：该方针按捺了部分城市更新项目的活跃度，长时刻看利于添加产品房供应，短期看不利于可售商务公寓销量。
据了解，撤销商务公寓“只租不售”自11月起渐渐的开端履行。关于撤销后的影响，据深圳市住所和建造局监测市场反应，开发企业反映正面，但因该方针是相对长效的方针，对短期产品房出售尽管利好但影响有限。
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点评：无伤大雅。
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长沙市发改委回应：楼市方针没变，外界对楼市方针放松系误读
财联社音讯，长沙市发改委12月11日下发《关于清晰我市本钱法监制产品住所价格构成有关事项的告诉》，清晰产品房价格由“本钱+赢利+税金”三部分所组成，其间均匀赢利率为6-8%引发重视，限价“更严”和“放松”的说法无所适从。
当地发改委相关人士对记者表明，“长沙市楼市方针并未有新的改变。”告诉出台，是对2017年《长沙市限价产品住所价格办理暂行办法》两年有用期满后相关方针的连续，且仅适用于本钱法监制产品住所。外界对长沙楼市方针放松的解读系误读。
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点评：风声鹤唳。
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要 闻 速 递
市 场
【香港11月份私宅均匀租金连跌4个月 每呎见36港元】香港11月份私家住所有用面积均匀每呎租金录得36港元，租金连跌4个月，按月跌0.8%。但比较10月份跌1.9%、9月份跌1.3%及8月份跌1.1%，跌幅显着收窄。11月份的租金，重返2018年12月份36港元的水平。本年7月份租金升至37.9港元的前史高位后，随即进入调整阶段，至今连跌4个月共5.0%。信任租金走势继续向下，估计下一年2月将下试本年低位35.6港元，现时仅相差1.1%。上一次租金调整，是由2018年9月开端。其时租金连跌6个月，由37.8港元的高位连跌至最低35.6港元 (本年2月份)，累计跌幅为6.2%。今次调整租金暂跌4个月，累跌5.0%。估计租金继续跌落，下一年2月将下试本年低位35.6港元。由本年7月(37.9港元)高位起计，6个月将跌落约6.0%。
企 业
【我国铁建拟发30亿元公司债 12月16日发行】12月12日，我国铁建股份有限公司宣布债券说明书摘要，内容有关2019年面向合格投资者揭露发行可续期公司债券（第三期）。本期债券发行主体为我国铁建，债券名称为2019年面向合格投资者揭露发行可续期公司债券（第三期），发行规划为不超越人民币30亿元，发行人主体信用等级为AAA，本期债券信用等级为AAA。本期债券将以12月16日为发行首日，债券票面金额为100元，付息日期为每年的12月17日。
【万科物业与戴德梁行建立合资公司 聚集商业物业与资管范畴】12月12日，万科物业与戴德梁行签约建立合资公司。两边表明，将进一步强化两边的战略协作，着重于商业物业及设备办理等服务上的强强联合，以习惯我国商业物业及财物办理方面的严重改变，更好掌握我国城市化进程中的开展机会。据了解，新公司将聚集在商业物业与设备办理范畴，首要事务包含商业物业及财物办理、归纳设备办理等。此外，新公司办理层别离来自两边团队。
【优客工场正式递送招股书赴美IPO】12月11日美东时刻，优客工场向美国证券交易委员会（SEC）递送了IPO招股书，方案将在纽约证券交易所（NYSE）挂牌上市，股票代码为“UK”，用作“占位符”的暂定筹资额为1亿美元。这也代表着，在wework上市惨遭滑铁卢之后，优客工场将正式冲击“同享工作职业榜首股”的方位。
土 地
【温州13.79亿出让两宗地块 阳光城联合体竞得一宗纯宅地】12月12日，浙江温州2宗涉宅地块成功出让，总成交价13.79亿元，总出让面积6.26万平方米，总建筑面积18.75万平方米，总起价12.92亿元。据了解，通过32轮竞价，温州弘尚置业有限公司（温州弘润）以总价7.8亿元竞得老城西单元商住项目，楼面价6347元/平方米，溢价率4.14%。另一宗宅地则由福州鸿越德房地产开发有限公司（阳光城）联合福州永同昌商务咨询有限公司（永同昌）以总价5.98亿元竞得瑞安市上望大街蔡宅村安达组团产品房项目，楼面价9270元/平方米，溢价率10.32%。
【江苏淮安20.15亿成交6宗商住地 金辉3.1亿元摘其一】12月12日，江苏淮安市主城区出让6宗商住地块，总出让面积52.7万平方米，总建筑面积126.1万平方米，总起价20.13亿元。据了解，香江路南侧地块由句容弘源房地产开发有限公司（金辉）以总价3.1亿元，楼面价1106元/平方米拿下，溢价0.65%。该地块出让面积为9.34万平方米，建筑面积28.02万平方米，容积率为3，总起价3.08亿元。
【昆山阳澄湖文商旅集团底价7.21亿拿下姑苏昆山宅地】12月12日，江苏姑苏昆山市出让1宗宅地，起价72117万元，终究由昆山阳澄湖文商旅集团有限责任公司以底价竞得。文件显现，该地块编号为昆山市挂[2019]10号，坐落张浦镇江浦路东侧、京东路南侧，出让面积43707.5平方米，容积率2.5，建筑面积109268.75平方米，楼面起价6599.97元/平方米。
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