好消息！近来，南京市规划和自然资源局发布了招商仙林湖G67、龙湖孝陵卫G16地块规划，我们的大城东又将新添23栋住所！
众所周知，城东、仙林板块的土地供给历来非常稀疏，这也导致区域内涵售新房有限，跟着龙湖孝陵卫、招商仙林湖两大新盘的规划出炉，意味着他们的上市时刻也将提上日程，这关于一向想入驻城东、仙林的买房人来说，时机总算来了。
定了！孝陵卫、仙林湖两大新盘规划曝光!
依据公示，招商仙林湖G67地块坐落南京市栖霞区仙林副城白象片区北部，东、南至规划路途，西至毕升路，北至齐民中路。用地面积约7.99万平方米，容积率1.01≤Far≤2.2，修建高度35米≤H≤60米，修建密度≤25%，绿地率≥30%。
现规划规划的详细计划总修建面积约24.37万平方米，其间：地上修建面积约17.57万平方米，主要功能为高层住所及其配套设备；地下修建面积约6.80万平方米，主要功能为地下机动车、非机动车库及配套辅佐设备。
依据规划，招商仙林湖G67地块内共规划4栋20层、1栋19层、12栋18层和2栋17层住所。
效果图
据悉，本年10月10日，NO.2019G67地块通过13轮竞拍，终究被招商以31.4亿元的总价拿下，楼面价为17867元/㎡。
本年仙林仅有三家楼盘开盘，分别是恒基旭辉小巧翠谷和融信世纪东方，均价在3万/㎡左右，逢开必罄，以及别墅产品高科紫微堂，开盘当天去化9成多。与此同时，这儿的二手房价也处于高位，新房房源紧缺让本年刚刚出让的仙林湖招商G67地块备受重视。
龙湖孝陵卫G16地块坐落南京玄武区紫金山南侧孝陵卫大街，西邻孝陵卫街、北邻中山大街、东邻双拜岗路、南邻晏公庙街，占地面积约2.56万平方米。
项目包括A、B、C三个地块，其间A地块为社区服务中心，B地块为商办混合用地，C地块为商住混合用地，包括4栋住所，层高7-8层。
地块方位图
总效果图
商办效果图
商办效果图
住所效果图
本年6月5日，城东孝陵卫G16地块通过29轮报价，被龙湖地产竞得，总价8.7亿，触及最高限价，终究成交楼面价为18456元/㎡，溢价率45%，需自我克制产品住房面积200㎡。
作为老城区的孝陵卫板块，因为近年来城东孝陵卫片区鲜有土地出让，所以现在区域内没有楼盘在售，新房非常稀缺。
二手房方面，据链家网多个方面数据显现，龙湖孝陵卫G16地块周边老小区二手房挂牌均价多在“3万/㎡”上下。其间，大发融悦的挂牌均价高达4.1万/㎡。
龙湖、招商粉们还有这些挑选！
龙湖与招商都是闻名的大型房企，深耕南京多年，打造了不少质量楼盘，也诞生了不少招商粉、龙湖粉。所以除了以上两大待上市项目，他们在南京的存货还有这些！
招 商
城南的和峰南岸由招商蛇口、正荣地产、合景泰富、景瑞地产、海信地产五大品牌房企联袂打造。现在在售户型面积93、115、135㎡，精装交给，均价28995-31257元/㎡，售完收官。
93㎡户型图
115㎡户型图
135㎡户型图
江北的雍宁府在售精装洋房和高层房源，户型修建面积约99、129、142㎡，销许均价29235-30300元/㎡。
江宁的招商名筑现在在售精装房源，户型修建面积89、108㎡，销许均价25600元/㎡。
89㎡户型图
108㎡户型图
仙林的东望府住所部分已悉数收官，不过年末或许加推酒店式公寓，为B-7号楼，且只要一个35㎡的户型，价格估计在1.6-1.7万/㎡。
江北的招商江浦G35地块，为浦口区江浦大街浦云路以东、紫创路以南02地块，用地性质为二类宅地，出让面积78891.53㎡。2019年7月3日，历经55轮竞拍，招商以总价29.9亿拿下江北G35地块，楼面地价14037元/㎡。
据了解该地块将在2020年下半年上市，由招商、景瑞、绿都三家联合开发，拟建12栋29-33层的高层住所以及商业、物业管理用房、居家养老服务等配套用房。
招商江浦G53地块全体俯瞰效果图
龙 湖
河西的龙湖年代上城为公寓项目，户型面积37、42、63㎡，精装酒店式公寓不限购不限贷，总价100万/套起。
37㎡一室一厅一卫
42㎡一室一厅一卫
63㎡二室一厅一卫
城南的龙湖天钜现在仍有房源在售，户型修建面积90、94、115、136㎡，精装交给，销许均价32384-35743元/㎡，估计2021年7月交给。
90㎡三室两厅一卫
94㎡三室两厅一卫
115㎡三室两厅两卫
136㎡四室两厅两卫
江北的颐和九里，由龙湖、颐居、祥生联合开发，一切房源已悉数推出，现在在售户型修建面积约89、113、130㎡，销许均价26767-27757元/㎡，精装交给。
89㎡三室两厅户型图
89㎡三室两厅户型图
113㎡三室两厅户型图
130㎡4+1房两厅两卫户型图
江宁的龙湖滨江G57地块为江宁区滨江开发区锦文大路以南、弘利路以东地块，商住混合用地，面积93250.37㎡。2019年8月29日，该地块仅通过1轮竞拍，被龙湖以20.6亿的总价拿下，归纳地价为6312元/㎡。
