年末了，南城楼市的节奏越来越快了。
今日，刚完毕土拍2个月的旧宫地块，就爆出了户型。
项目估计会有75平2居，86平、89平3居，130平4居，合计4种户型。（终究以项目发布为准）
130平户型图，4居2厅2卫。户型比较方正，南向三面宽，明厨明卫。全体看没什么硬伤，估计会十分抢手。
最早爆出的130平4居户型
这块地之所以重视度高，主要是：5环内、一二手房倒挂、临铁。
土拍当天，电建+京能联合体通过49轮抢夺，花费44.3亿元拿下，溢价率34%。从拿地的时分就能看出，房企们都看好这块地。
作为北京5环内罕见限竞房，地块限均价54715元/平，最高价60186元/平，而项目南边的北京世家均价6万元/平，河对面万科朗润园二手房均价6.1万，一二手房倒挂显着。
依照75平2居，限均价54715元/平来算，总价在410万左右，首付仅需160万。这个首付还能买到5环内、临铁的项目，性价比十分高。
项目间隔亦庄旧宫站仅500米，不论是去南城仍是市里都很便利。去国贸坐地铁40分钟就能到，开车一路顺利的话，20分钟没问题。
地块不光交通便利，周边配套也不错。直线500米有住总万科广场，日子购物都能满意；滨河公园就在楼下，平常没事遛弯漫步的当地也有了；地块还配建幼儿园、中学，可以说自带教育配套。
这么好的条件，是近几年罕见的优质限竞房地块了。
