建设银行董事长田国立在“第二十届北大光华新年论坛”上宣布讲演，抛出一个观念“房子咱们真的盖够了，空置率很大，现在你买房便是高位接盘，赚不到钱了。”事实是如此吗？
这几年房价一直在继续暴升，许多人纷繁出资房产，出资房产毋庸置疑渐渐的变成了了大部分社会家庭的财富支撑。但这也形成房价被炒的渐渐的升高，刚需集体越来越买不起房。
在“房住不炒”的主定位下，限购、限贷等一系列楼市调控推出，房价暴升的趋势现已得到安稳，许多人忧虑，房价还会跌落，这时候买房会不会成为“接盘侠”。
小编想说的是，如果是刚需彻底不必考虑这一点，如果是炒房的现已是没有资历了。
楼市方针调控频频
近期，多地楼市方针密布微调，有松有紧，双向调控。据悉，楼市方针调整首要会集在人才购房、公积金、商场秩序监管等方面，也有单个城市呈现限购松动、下降普宅规范等。
11月份，深圳调整了普通住宅规范，将容积率在1.0以上、单套建筑面积144平方米以下的认定为普通住宅，可享满两年免征增值税的盈利，然后减轻买卖双方交易成本。
12月9日起海南的二手房公积金借款方针也将发作显着的改变，撤销公积金借款不再供给二手房评价陈述，最长期限为20年。一起二套住宅公积金借款不得低于同期首套房公积金借款利率的1.1倍。
部分城市的公积金方针有所调整，比方石家庄、秦皇岛、伊春、济宁等，其间许多城市调整了公积金缴存基数。此外，全国有超越20座城市发布了各种招引人才的方针，包含佛山、南京、上海、中山等，尽管招引人才方针并非针对房地产商场，但均与人才购房资历、购房补助内容相关，相当于变相调整购房资历。关于想购房的集体能够了解所在城市的优惠方针。
远方的人归于远方
远方归于远方的人
刚需是否会成为“高位接盘”
如果说楼市方针调整是为了遏止房价暴升，不如说是为了遏止“炒房团”。
许多人以为楼市方针的调整，房价会跌落，现在买房便是“接盘侠”，能够在持币观望一下。
依据国家统计局数据显现，11月份70城新房价格环比上涨城市接连6个月削减，11月缩减至44城；二手房，上涨城市数量为32个，比上个月添加1个城市。
诸葛找房数据研究中心剖析，新房上涨数量继续削减，底子原因是年末将至，房企为了回笼资金，纷繁降价促销，使得新房回落让更多城市参加跌落的队伍，而二手房也受新房降价促销的影响，部分二手房的业主也纷繁降价出售。
由此看出，房地产粗野成长、房价继续暴升的时代现已一去不返。“房住不炒”和“坚决遏止房价上涨”，这个顶层规划的中心，让房价得到开始的安稳。
而作为刚需集体要看清的是，房价上涨幅度收窄，这和当时商场降温以及商场预期平稳等挂钩。房住不炒的意图是让房子回归寓居特点，未来的部分城市仍存在上涨或跌落的或许。经过你自己的寓居需求，合理运用现有资金买房或不买房。
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