12月16日，大连市旅顺口区政府与恒大地产集团合作开发“恒大旅顺文旅城”项目签。“恒大旅顺文旅城”坐落旅顺经济技术开发区，全体占地面积1976亩，规划大致上能够分为文旅工业部分和配套商住部分，方案总出资约150亿元。
据不完全计算，本年下半年以来，恒大集团已在东北砸下多笔巨额出资。这中心还包含在沈阳出资1200亿元兴修新能源车项目生产基地、与吉林省签约，方案布局冰雪、旅行、健康、高科技农业等工业，此外恒大集团与黑龙江、内蒙古等多地均签署了出资协议。
除恒大外，头部房企中最早进入大连的万科，也在9月宣告将在大连出资450亿元，建造轨迹+物业开发、历史文化街区维护等项目。从前的八冠王大连万达，也在本年4月宣告将重返足球圈，将在大连斥资20亿元，建造足球青训基地。
保利集团也发布音讯称，将在大连市旅顺口区出资建造大型文旅工业集合区。华润置地大连湾项现在期总出资方案规划约120亿元，而前期拿地金额已超越60亿元。
2017年初次进入大连的融创，于2019年出资40亿元收买李嘉诚的长实项目，并命名为融创壹号院。
品牌房企年内扎堆旅顺
在头部房企继续加码对大连出资的一起，多家房企也将目光放在了大连。在阅历了2018年大连体育新城板块的混战之后，2019年更多的房企将目光集合在了大连主城区之外的旅顺口区。
12月18日上午，坐落旅顺口区龙头大街盐厂新村宗地，由大连华禄置业以15765万元的底价成功竞得，楼面价3011元/平。作为旅顺口区2019年入市的第10宗地块，也给这一年的大连土地商场画上了满意的句号。
据中国网地产计算，年内包含华润置地、招商蛇口、碧桂园、中梁控股等多家上市房企，以及大连本乡老牌房企亿达集团等屡次参加旅顺口区地块竞拍。
不差钱的央企华润置地年内也高溢价在旅顺摘得两宗居住用地。碧桂园也相同在其周边地块完结布局。鑫苑置业也于本年4月在旅顺摘得三宗用地，未来方案打造鑫创世界健康小镇。
据大连新闻媒体报道，12月12日，温德姆酒店与旅顺口区签约，拟在旅顺区域兴修一座5星级酒店。
多个方面数据显现，旅顺土地商场已打破多年的“零供给”局势，2019年旅顺口区成交商住土地83万方（建面），占大连全年土地成交面积的15.7%。
保顾研究院东北分院高档分析师刘莹对中国网地产表明，土拍商场的热度给予了商场决心，旅顺在沉寂多年之后，重归群众视界。跟着2019年3月大连主城区限购后，非限购区域的旅顺也承接了一些出资客群，所以愈加引人重视。
大连一位地工业界人士则对中国网地产表明，大连市区近年来地价偏高，拿地相对困难，导致赢利空间有限。而旅顺归于传统意义上的价值凹地，所以更多的房企在本年挑选了更具潜力的旅顺板块。
一位不肯签字的房企人士称，旅顺口区政府早些年迁入水师营，及大连本乡房企亿达在该区域开发进程的加速，使得旅顺水师营区域在区域配套、城市规划等多方面更具有必定优势。一起亿达集团还在该区域引入了更优质的教育资源。所以这片区域更受房企重视。
诸葛找房大连分析师刘枫叶对中国网地产表明，跟着大型房企的不断进场，新项目的注入，也直接促进旅顺当地的房源商场活跃度显着增强。
恒大能否盘活旅顺经开区
不过必需要分外留意的是，旅顺年内成交的多宗用地均坐落水师营大街板块，也是圈内所称的旅顺北部板块。从项目配套来看，旅顺区政府、旅顺新城实验学校、旅顺中学都集合在此。
而恒大地产所方案出资的“恒大文旅城”项目所在区域为旅顺经开区，也被成称为旅顺西部沿海板块。该区域规划面积23平方米、首要铁路轮渡、港口、工业物流、旅行教育等。区域内还包含轻轨12号线等交通设施。
某房企东北区域出资部分人士对中国网地产表明，旅顺开发区板块早些年从前有过一轮开发出资阅历，其间引进了包含珠海白发等闻名房企，但受制于地理位置、以及其时交通等要素影响，很难招引外地客源进入，购房者更多的是本地客群，并且其时仅有少数项目面世，以及两所高校进驻，其间一所为高校的一个院系。
大连一位地产媒体人对中国网地产表明，跟着旅顺轻轨注册、旅顺区内交通完善，商超等配套的进驻完善。近年来旅顺经济开发区的出资开发环境已经有相当大的改观。
保顾研究院东北分院高档分析师刘莹对中国网地产表明，恒大文旅项目的进驻，恰恰能够补偿旅顺该区域工业导入力度不行、旅行项目涣散且层次较低的缺点。
与此一起，本年达沃斯论坛中，保利集团也签约旅顺出资建造大型文旅工业集合区，很多开发商看好区域开展，旅顺未来值得等待。
诸葛找房大连分析师刘枫叶表明，在国家“房住不炒”定位不变，大连城市调控方针未有显着调整的布景下，旅顺虽有多项利好及品牌房企注入，单个商圈会因新项目会集、配套优势显着等要素提高，价格上有显着动摇，全体区域改变仍将连续现在安稳态势。
跟着旅顺各版块的发力，旅顺主城区也没有放缓开展脚步。2018年万达集团在旅顺市区摘得一宗地，拟开发万达广场。最新音讯显现，该项目将于2020年3月开端开工。而红星美凯龙广场也方案于2020年开业。
在与很多大连地工业界的沟通中，大多数业界人士对旅顺区的价值和未来开展，都给予了很高的点评。
旅顺，未来可期。
