2019年，是沈阳浑南沈北大热的一年，似乎是沈阳一切销量都来源于这两个区域，但假如从各大数据组织发布的1-11月的相关数据剖析，就会发现，传统主城虽然在售项目不多，但销量仍旧微弱。
瑞达思最新多个方面数据显现，1-11月，大东区商品住所存案面积585440平方米，存案金额644416万元（64.4亿），数据一出，大东区的体现马上招引了各方重视。
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物以稀为贵大东新城多板块入围销量榜
值得重视的是，从榜单来看，工作技术学院板块是大东区仅有入围板块排行top20的，也是大东区板块销冠。
而从大东区1-11月商品住所存案面积榜单来看，top10中，工作技术学院板块内涵售的四个项目均榜上有名，其间，保利中粮堂悦等四大在售项目11个月总销量超越23.9亿，占大东区全区销量三分之一，可见板块热度。
事实上，工作技术学院板块作为大东新城西部区域最为抢手的板块，其销量体现杰出，增值才干杰出，早已不是“新闻”，归纳曩昔五年板块开展来看，无论是板块城建进展仍是土地增值才干，都现已诠释了板块的增值才干和未来的开展潜力。
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从“一无一切”到“配套完全”
从曩昔五年的开展轨道来看，大东新城西部的开展重心逐渐从望花板块北移到了工作技术学院板块。全体来看，2016年之前，劳动路以南，民生家乡以东的大片地块还处于搁置状况，现在，短短三年的时刻，这一板块现已成了整个大东新城西部区域的“价值制高点”。
之所以构成这种开展态势，一方面是大东区的区域布局自西向东，稳步推动，另一方面也是由于板块内的城建配套逐渐北移。曩昔几年内，地铁四号线、轩兴四路等交通路网规划逐渐施工建造，给工作技术学院板块的开展带来了第一波动力。
日子配套方面，跟着区域内恒大翡翠华庭等项目的入住，周边的社区底商均已逐渐经营，构成了老练的“10分钟日子圈”，此外，跟着恒大影城等社区归纳体的经营，板块内的日子气氛日趋浓郁，配套层次也跟着板块内住所产品的迭代而不断晋级。
2019年9月，区域内尚品校园小学部正式开学，这也标志着大东区最具潜力的优质教育资源迈出了“向北第一步”，这一系列的城建利好，不只促进板块全体增值，也为板块宜居环境带来了新的开展关键。
全体来看，板块内热销产品现已从曩昔单纯的刚需盘，开端逐渐向中高端改进型产品过度，2019年1-11月榜单中，跻身区域排行top10的楼盘大都均定坐落中高端改进型产品，其间，处于热销期的保利中粮堂悦，其定位便是高端改进型产品。
材料显现，保利中粮堂悦高层在售均价为13500元/㎡，建筑面积85㎡、97㎡、120㎡和130㎡，6层电梯洋房在售均价约为14500元/㎡，在售建筑面积为100㎡、125㎡、140㎡、160㎡。从规划来看，其间高端定位清楚明了，从销量来看，项目精准定位了板块需求，才干获得跻身区域销量top10的成果。
从板块开展轨道来看，从高层到洋房再到别墅，工作技术学院板块再也不是人们印象中的“望花屯”了，无论是交通路网的建造，仍是地铁的规划建造，抑或是尚品校园的开学，都能看出在短短几年内，这一区域的改变与开展。更为重要的是，跟着板块内洋房、别墅产品的露脸，也促进这一区域从“刚需首选”逐渐过渡到了“质量必选”，这也标志着板块的宜居特点日趋显着，未来增值才干能够预见。
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