底价成交！
刚刚，W23-19-0079乡镇住所用地成交！
0079地块被白发竞得，总价588,910,100元（折合5.89亿），楼面地价1万元/平米，单价约2066.67万/亩。这也是石岐总部经济区内首宗成交的住所用地。
开发商亦十分淡定，12月25日下午2：28才进行报价，但亦毫无悬念的底价成交。据了解，现在白发在中山有白发四季、白发观山水在售项目，此外，坐落石岐区的白发广场项目亦行将推出商场。此外，白发还参加中山三旧改造项目。（概况）
该地块坐落中山市石岐区富康北路，现状为部分平坦，用处为乡镇住所用地，出让年限为70年。土地总面积18997.1平方米（折合28.4957亩）。这是石岐总部经济区首宗成交的乡镇住所用地！
地块周边配套完善，楼盘树立，如富逸臻园、阳光花地、年代云图、雅居乐御滨名门等项目，现已是一个较为老练的住所区。
此外，这个片区亦是石岐区教育资源会聚的区域，周边多所小学，包含有中山市试验小学、中山市华裔中学、中山市石岐中学等。
除此以外，12月31日，石岐总部经济区还有2宗商务用地将拍卖。据统计。2019年，石岐总部经济区现已推出5宗地块，1宗商务用地被农商行竞得；1宗乡镇住所用地在12月24日被间断拍卖；1宗乡镇住所用地今日成交；还有2宗商务用地待竞拍。
链接：定了！中山发布岐江新城提高规划布告！
W23-19-0079地块
约28.50亩 楼面地价1万元/平起
编号为W23-19-0079国有建造用地使用权土地总面积18997.1平方米（折合28.4957亩），坐落中山市石岐区富康北路，现状为部分平坦，用处为乡镇住所用地，出让年限为70年。本宗用地出让后施行制品住所规范出售。
本宗地块上网竞价开始楼面地价为10,000元/平方米，即开始总价为588,910,100元、约20,666,630元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为100元/平方米。本次上网竞价出让不设保存价。
规划目标:1.0＜容积率≤3.1，修建密度：≤30%，绿地率：≥35%，修建限高：按控制性具体规划施行，计容修建面积上限：≤58891.01平方米。
建造期限要求：在2021年3月1日之前开工，在2024年2月29日之前竣工。
其他规划要求：
（1）本地块公建配套设备的要求（均不要求独立占地）：社区服务中心（含社区服务站）1处，修建面积1500-2000平方米；物业服务用房一处，修建面积50-300平方米；
（2）本用地现行控规限高100米；
（3）其他规划目标及要求按《建造用地规划条件》（事务编号：281142019100002）履行；
（4）建造单位往后不得对用地界限做调整（含兼并或切割）。
12月31日收官之拍
12月31日，石岐总部经济区还将拍卖2宗商务用地。2宗用地均要求竞得人须许诺项目入驻企业以高端医疗、互联网产贸、立异服务渠道类为主；不能开发公寓类型产品；竞得人须许诺自我克制不少于35%物业，且竞得人及其相关公司和入驻企业累计交纳税收达3亿元；自项目竣工检验之日算起，物业自我克制时刻不少于3年，方可出售。
W23-19-0073地块土地
土地总面积10736.1平方米（折合16.1042亩），坐落中山市石岐区富康北路，现状为部分平坦，用处为商务用地，出让年限为40年。网上报价时刻：自2019年12月18日上午9时至2019年12月31日上午9时30分。
W23-19-0073地块土地上网竞价开始楼面地价为人民币3,000元/平方米，即开始总价为202,912,200元，每次最小竞价增幅（楼面地价）为20元/平方米。上网竞价出让不设保存价。
划目标：容积率：≤6.3，修建密度：≤50%，绿地率：≥20%，修建限高：按控制性具体规划施行，计容修建面积：≤67637.4平方米。
W23-19-0074地块
土地总面积9061.5平方米（折合13.5923亩），坐落中山市石岐区富康北路，现状为部分平坦，用处为商务用地，出让年限为40年。网上报价时刻：自2019年12月18日上午9时至2019年12月31日下午3时。
上网竞价开始楼面地价为人民币3100元/平方米，即开始总价为157,307,640元、约11,566,738元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为20元/平方米。上网竞价出让不设保存价。
规划目标：容积率:≤5.6，修建密度:≤50%，绿地率：≥20%，修建限高:按控制性具体规划施行,计容修建面积：≤50744.4平方米。
