记者 | 张子怡
深圳人只要到福田，大部分都要阅历一次被“杰出/卓悦”分配的惊骇。
仅在福田区，杰出集团就有杰出世纪中心、杰出年代广场、杰出大厦、卓悦intown、卓悦中心、卓悦汇，这些写字楼和商业的姓名让人傻傻分不清。
杰出在深圳的许多商业项目，方位密布，姓名相似，一方面，它们奠定了杰出集团“深圳CBD写字楼大王”的根底，另一方面，也奠定了深圳人在此走失的根底。包含杰出集团定位为全球都会中心的One Avenue卓悦中心，开业不到半年，不只姓名有让人走失的潜质，逛后的观感也着实让人苍茫。
业态组合、建筑规划、艺术设备都充满了潮流与老派的混杂感，很难看出其究竟集合哪些类型的客户集体，好像都想集合，但吸引力却都不行。
卓悦中心两个标志性雕塑
由4个mall、1条大街、2个独栋组成的集中式商业和BLOCK街区的卓悦中心，项目比较大的特征是连通整个综合体的长达800米的“中心大街”，因为南区尚在建设中，“中心大街”也只要一半可供使用。
主打美妆、时尚品牌的卓悦中心西区，是没有明显特征的老派shopping mall，缺少强一线品牌、首店的引进，其间L4层专设儿童主题空间，B2层专设潮流主题空间，L2、L3分别有商务男装和时尚女装的业态组合，有一扫而光全年龄段客群的野心，但品牌吸引力有限。而且，现阶段仍有商铺被围挡且没有品牌标识，这也阐明不少商铺还未成功招商。
未开业店肆。
据自媒体独角mall报导，项目规划引进GUCCI、Dior、Chanel、Lv等一线大牌。开业后知情人士表明，西区L1层世界零售品牌仍在洽谈中，将保稳健奢定位。
不过，以卓悦中心西区现在的招商状况而言，“重奢定位”真实有难度。
西区招商未满，北区也仅有奈雪的茶等少数店肆经营，地上独栋商业许多也没有品牌标识，尚在招商阶段。
状况比较好的东区定位为“美食游乐园”，集合了近100家餐饮品牌，但其开放式中庭规划，曾让卓悦中心遇到了漏雨的为难状况。界面新闻记者造访卓悦中心东区发现，这一问题难以解决，假如深圳再次下雨，前往东区的顾客切记要带上雨伞。
东区中庭规划导致漏雨。
别的其街区的艺术设备规划上也没有充沛的发挥功用，网友戏称卓悦中心的的夺目标志是“大油条雕塑”和“大伞雕塑”。界面新闻记者调查发现，这两个雕塑很受中老年人欢迎，常常有人在这两处雕塑下合影留念，至于年轻人，现在，小红书上甚少有两个雕塑的打卡记载。
风趣的是，东区、西区、北区并不互通，都需求顾客走出地上才干前往其他商场，这种分裂的街区规划阻止了不同区的商家引进客流的才能。“沉溺式”的逛街体会为零，“开裂式”的购物体会却是诚心满满，也是不走寻常路。
卓悦中心同杰出集团的其他项目相同，具有绝佳的地理方位，地处福田CBD，地铁可直达，岗厦站直互易商货场内部，坐落深南大道旁处于城市主干道，周边集合白领人群，有微弱的消费才能。
种种地理方位的优势让卓悦中心同卓悦汇、卓悦intown相同并不缺少客流量。但是，就项目运营、品牌的招商的状况而言，三类项目都显得平平无奇，尤其是被寄予众望的“卓悦中心”，其TOD综合体配套完善的共同优势，被一部分人以为将可能是福田区甚至深圳的商业手刺。现在看来，卓悦中心跟其他的杰出商业项目相同，有着相似的姓名相似的脸。
不过，过段时间深圳的“杰出们”可能会改名。
12月24日，深圳市规划和自然资源局表明，深圳现在有的10个“杰出”系列地名中，仅有3个与经过地名批阅的地名规范名相符，其他7个均为违规非规范地名。该局表明，下一步将联合有关部门对上述楼盘进行整治。
未来，卓悦中心可能要用它的“奶名”——金地大百汇，这会给它添加辨识度吗？
