在我的粉丝群体内，不乏这样的出资客，他们不满足于合肥这样的二线省会商场，而是将眼光着眼于全国。这儿面有一部分是限购要素，也有一部分是房产出资的全国性战略布局，用他们的话讲，不想把鸡蛋放在一个篮子里。
其实知道我的人，我一贯以为这彻底是杞人忧天。在我看来，合肥时机满足多，潜力也满足大，布局全国和布局一城，收益相差或许不过是周期轮动上的时刻差罢了，这个时刻差一般人很难掌握，假如你抱着周期出资的主意，不在意一时得失，这种差异能够忽略不计。
关于我大多数粉丝来讲，安身合肥足矣，这篇文章我首要针对是这样具有全国性眼光购房客，他们有满足资金，且还想将财物在全国范围内进行装备，我想应该是一个不错的时机。
前段时刻，我的合作伙伴约请我去了一趟珠海，我用两天时刻调查了一下珠海的横琴新区。珠海横琴新区于2009年8月14日同意建造，是自上海浦东新区和天津滨海新区之后的第三个国家级新区，在合肥滨湖新区申报国家级新区屡遭失利的情况下，横琴新区建造已有11个年初了。
这几天正值澳门回归祖国20周年，全国人民都把焦点放到了澳门身上，澳门在粤港澳大湾区的重要性显而易见，而珠海的横琴新区，从建立之初就与澳门严密联系在一起。
横琴新区规划图
珠海横琴新区规划面积是106.46平方公里，这个巨细根本相当于合肥二环以内，咱们咱们能够看到横琴新区跟澳门是严密相连的，仅有一水之隔，最近间隔不过数百米。因而，横琴新区一贯有“澳门的后花园”之称。
而现实也是如此。澳门由澳门半岛和氹仔、路环二岛组成，陆地面积32.8平方公里，总人口67.2万人。整个澳门占地面积不到横琴新区的1/3，不仅如此，岛上还有不能被开发利用的小山，实践寓居和建造土地资源十分有限。
由于没有满足的土地，澳门大学居然无法建造自己的学生宿舍，大学生只能像中学生相同回家住宿。为此，澳门在珠海横琴新区请求租借一块土地，作为澳门大学的新校区，以处理澳门土地资源严峻缺乏的问题。
横琴新区
所周知，澳门经济严峻依靠博彩业，再加上其人口较少，其他工业很难有所开展，因而，澳门一贯追求往金融方向转型。据悉，以人民币计价结算的澳门证券买卖所计划已上报中心，假如顺畅获批，这将是我国第五个长时间资金商场。
澳门买卖所的最大亮点，是一个以“离岸人民币”计价结算的证券商场，为离岸人民币打通了一条回流途径，这在某种程度上预示着，澳门很或许会成为人民币国际化征途中的一个历史性拐点。澳门的下一步，便是变成下一个离岸人民币买卖清算中心。
在离岸人民币买卖清算上，咱们现在或许更多是依靠香港，而从近期香港发作的许多事情来看，这种依靠性还存在某种不可控的要素，因而我以为同为一国两制的澳门，作为另一个离岸人民币买卖清算中心有其合理性。
本年2月，粤港澳大湾区规划大纲正式出台，澳门被确定为四大中心城市之一，未来将被刻画为区域开展的中心引擎，而澳门发挥自己经济引擎效果的一个重要方法便是往金融方向转型，那么首要遇到便是土地资源严峻缺乏的问题。
而珠海横琴岛，便是澳门其间的一个期望，它与澳门隔岸相望，足足相当于三个澳门。这块巨大的飞地，彻底有空间移植澳门的系统，延伸澳门的经济和生活空间，成为澳门同胞的后花园。
横琴金融岛
在横琴新区有一个金融岛，在这座缺乏4平方公里的小岛上，散布了十数栋摩天大楼，能够包容8000多家企业入驻。本年3月，横琴呈现了全国首个跨境工作试点楼宇，榜首批10家澳门企业无需工商税务挂号，只需存案就能够直接入驻横琴总部大厦，手续分外的简略。
未来澳门证券买卖所出生后，相关的管帐、律师、投行、咨询等事务或许会经过这种方法来到横琴岛上，构成集聚规划，一起建造区域性金融中心。这种金融服务工作体量我觉得仍是十分大的，是支撑新区寓居需求的首要来历。
到现在，横琴自贸区注册企业打破6万多家，其间科技型企业超越6400家、国际500强企业42家、我国500强企业70家。实践落地项目共145个，估计总出资4230亿元。在横琴注册的港澳企业达1976家，其间澳门1118家，香港858家。
横琴口岸
相似的行动还有许多，比方澳门单牌车能够进入横琴、澳人澳税、横琴莲花口岸二合一实施24小时通关，珠澳一体化的趋势越来越显着。就算今后赌城颜色被稀释了，金融、文明、会议等工业也能够兴起替上，如能成功，横琴新区相当于再造一个澳门。
珠海长隆海洋王国
此外，横琴南部是休闲休假区，坐落着珠海长隆海洋王国，这是一个以“海洋”为主题的超大型休假园区，珠海长隆海洋王国2016年的客流量在亚太地区排名第四，我国榜首，未来估计年招待游客总数将超越5000万，这为横琴新区带来历源不断的经济生机。
现在珠海二手房均价在2.1万/平米，而横琴新区新房均价已挨近4万/平米，是全市房价最高的区域，在一河之隔的澳门，房价已达到了11万/平米。在我看来，横琴新区关于珠海就相当于政务区关于合肥，归于全市最优质的板块。
港珠澳大桥
港珠澳大桥这个国际级工程的建筑，直接获益的便是珠海，它进一步促进了珠海与澳门和香港之间的经济交融，给珠海带来巨大的开展机会，而横琴新区作为珠海衔接港澳的缓冲带，将获益最大。
在粤港澳大湾区经济一体化支撑下，我觉得横琴新区未来还有很大的开展潜力。正如文章最初我讲的那样，关于绝大多数出资客而言，安身合肥就满足了，这篇所面向的目标，首要是有全国财物装备需求的粉丝。
