（一）
最近一段时间以来，开发商会集推盘，挑动商场神经。
河西新盘的热度，居高不下——3.7万/㎡的华裔城天鹅堡，5.2万/㎡的河西金茂府（平良上府），6.4万/㎡的葛洲坝南京中国府，还被买房人一扫而空。
这是千万级“南京刚需”的战场。
此外，还有城北、仙林、城南等板块，中冶秀丽天玺、鼓印蘭园、大鱼VILLA、大名城紫金九号……红盘连续上场，也卖出了“刚需”速度。
而每一个红盘的背面，都有人静静记录着自己的摇号次数。然后，持续投入到下一个红盘的战场，越挫越勇。
有多少人参加摇号？据365的计算，2019年有超30万人次奔走在买房摇号路上。
回望2019，你会发现，红盘人气极高，一不小心就“万人摇”，或许很少人弃选。这是这一年中签率最低的楼盘TOP10：
其间，中签率最低的是年底杀出的江宁九龙湖老盘新城玖珑湖。
玖珑湖时隔4年突领销许，面积123-145平米，共16套房源，销许价格28830-34183元/㎡，现房出售！
此次算计有2415组（除掉56组无效报名）买房人参加，中签率约0.66%，均匀151人抢1套房，打破了之前溧水康利华府的中签率，创2019年中签率新低！该项目将于2020年1月2日（今日）9时30分摇号！
其次是溧水倒挂神盘康利华府。
上一年9月，康利华府推77套毛坯房源（不含1套人才住宅），户型建筑面积138、143㎡，均价约9120元/㎡，招引了9419组买房人参加，中签率低至0.8%。开盘当天，两小时不到，项目悉数售罄。
第三是江北核心区加自贸区板块的江与城。
上一年10月，江与城推104套精装房源（不含3套人才住宅），户型建筑面积 89、98、118、128、142㎡，均价30500元/㎡，招引了有6444组买房人参加，中签率约1.6%。开盘当天，历时75分钟，房源已售罄。
排第四的是桥北大华秀丽华城。
上一年12月，大华秀丽华城推16套毛坯房源，户型建筑面积129、134、217㎡，均价22506-22974元/㎡，招引了839组买房人参加，中签率1.9%。开盘当天，26分钟，房源即售罄。
这些楼盘大多是福利盘，也便是那些一二手差价较大的盘。
（二）
除了上面这些，河西、江北核心区等区域的还有许多其他红盘，就不逐个细数了。
红盘许多，乍一看，认为其他的楼盘，热度也跟着提了上来。
但这毕竟不是自己的“体温”——南京一批楼盘被逼低沉平推，而且去化惨白。
比方：中建国熙第宅上个月收取8号楼销许，加推80套房源，户型89-116㎡，精装现房交给，均价达到了30021元/㎡。这是桥北首个销许均价破3万/㎡的楼盘。
中建国熙第宅能破3万，大概率要归功于它的地价。2016年11月18日，中建东孚竞得桥北G68地块建设中建国熙第宅，楼面地价23083元/㎡。这是江北第一个楼面地价过2.3万/㎡的地块。
“面粉价格高”，面包价格天然也不廉价。但是，截止到昨日（1月1日），8号楼网上房地产数据，去化为零。
上一年11月26日平推的7号楼，截止到昨日（1月1日），总算认购了2套出去。
比方：禄口的红豆香江华庭上一年11月初入市，推出洋房与小高层，毛坯交给，户型约79㎡、85㎡、110㎡，销许均价19198-21856元/㎡。
但是购房人并不配合，项目首开到现在，南京网上房地产多个方面数据显现，截止到昨日（1月1日），认购4套，成交7套，算计11套。去化率在1成左右…
至于，还有一些远郊板块，许多开发商早早就打响了“扣头战”，卖房简直全赖途径了……
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