在曩昔的2019年，北京的长租公寓商场全体处于放缓脚步的蓄势状况。新进场的品牌较少，已有必定规划的品牌则大多放缓了行进的脚步。重财物的的自我克制开发项目，大多没有完结产品定位；中财物的自营形式纷繁向轻财物的托付代管形式转向；而轻财物形式下，运营商的议价才能较低，导致实践收益并不客观。
那么，在这蛰伏的2019年，各租借品牌的体现怎么呢？北京克而瑞长租公寓研讨组为我们带来2019年度“集中式长租公寓已开房源排行榜”、“集中式长租公寓已开门店排行榜”。
房源排行
门店排行
榜单解读
北京的长租公寓商场，没有有规划在10000间以上的“巨子企业”发生，不过竞赛格式初现。
在排名前十的企业中，乐乎公寓摘得双料第一。门店数到达31家，总房源到达8440间，较排名靠后的企业有显着优势。
在运营形式上，当时的干流是轻财物保管。排名前三的企业中，乐乎公寓与魔方公寓均为公寓运营商。乐乎主打轻财物形式，即业主把整栋物业交给乐乎公寓运营，乐乎公寓进行产品设计并供给整套服务，租客将租金交给业主，业主再付出乐乎公寓的运营费用。魔方公寓曩昔主打中财物的自营形式，不过在2019年的战略发布中称，未来也会向轻财物进行转向。房间数排名第2的熊猫公寓，当时的19个项目中，超越对折为轻财物的代管项目。值得一提的是，当时房间数排名第5的旭辉领寓，在2019年6月发布战略目标中称：“2021年，在北京将开业2万间，这其间将有80%为轻财物保管形式”。
在区域散布上，当时北京市的长租公寓门店中，有43%在朝阳区，14%在丰台区。
（北京市集中式长租公寓门店区域散布图）
在租金散布上，当时北京市的集中式长租公寓中，3000-4000元/月的占比31%，2000-3000元/月的占比22%。
（北京市集中式长租公寓价格占比剖析）
在面积散布上，当时北京市的集中式长租公寓中，30-35㎡的占比22%，25-30㎡的占比29%。
（北京市集中式长租公寓面积散布占比剖析）
竞赛格式展望
当时北京市已开业的门店，以中财物、轻财物的运营形式为主，此类项目的单项目体量一般不会超越300间。2020年，以万科高立庄店、万科成寿寺店为代表的的重财物自我克制项目将会连续入市，此类项目的体量大多超越1000间，北京市的竞赛格式将会从头洗牌。
此外，2020年1月17日，CRIC城市租借体系-北京版行将发布。
通过1年的沉积，北京克而瑞长租公寓研讨组将结合CRIC城市租借体系，为合作企业供给城市进入、投拓资源、商场研讨、竞品监测等各项服务。
