亚马逊创始人贝索斯有一句名言，他说，“人们常常问，在接下来的10年里，会有什么样的改变。可是我只问，未来的10年，什么是不变的？”
有什么是不变的？这句话是许多重视海南楼市的人们想问的，从20世纪80年代建省至今，海南房地产几经大起大落，有人窥得先机，早早出场赚的盆满钵盈，有人跟在他人后边，残羹剩饭都没吃到。而在海南楼市面临几十年未见之变局之时，不由有人提问，未来的10年，海南楼市何去何从？
图表：海南省2010-2018年历年商品房均价
数据来历：国家统计局
一、我国向南看海南，海南未来看哪里？
2010年，海南获批建造世界旅行岛。三亚由每平1万元每平涨至近2万元，谁料得到飙升近一倍。因而，买房是买什么？不是买当下的虚伪富贵，而是掌握趋势，以不变应万变，适应城市开展为自己出资或者说买一个未来！
北雄安，南海南，担起我国南北两个改革开放的“引擎”。2018年4月，海南省都迎来了千载一时的开展机会——海南自贸区建造。
2018年6月，三亚发布《三亚市促进总部经济开展暂行办法》，关于确定的总部企业进行财务扶持。三亚开展西拓崖州区，作为统筹三亚西部未来开展中心的崖州，将承载总部经济带来的利好及配套。其间坐落崖州的三亚崖州湾科技城是海南省级要点开展园区之一！规划面积约69.3平方公里，近期规划区内（2020年）总人口将到达10.4万人，城镇化率到达75%；远期（2035年）总人口将到达25.6万人，城镇化率到达85%！
而2019年2月-3月，《三亚崖州湾科技城控制性具体规划》进行公示，规划开展定位杰出科技主体功用，要点打造“一港、三城、一基地” 。一港三城一基地是三亚城市开展的未来，也是城市的脊柱。城市的空间构架，工业布局的趋势，都指向了崖州区。
一港：指的是南山货运港。2005年，三亚决议实施“三港别离”，次年决议建造凤凰岛客运码头、南山货运码头和崖州中心渔港代替三亚港。崖州中心渔港是我国最南端的国家级中心渔港，承当起三亚港的渔业功用。而承当三亚大型货运物资的重担，则落在南山货运港。
三城：深海科技城、南繁科技城和大学城；
一基地：全球动植物种质资源引入中转基地。
而跟着三亚崖州湾科技城总体规划的落地，这个开发晚，开展缓慢的湾区正在迎来自己开展的黄金期，未来，崖州区不仅是三亚西拓的排头兵，也将成为三亚的农业“硅谷”，高端工业、高端人群集聚的才智湾、人文湾，建造高端工业、科技人才、知识经济集聚的现代化工业新城。
二、城市的走向决议你的未来
挑选比尽力更重要，挑选一个城市或许决议着你未来几十年的日子。三亚崖州科技城将建造成国家深海科学技术创新中心、“南繁硅谷”及产学研城深度交融的聚集地。
三亚湾是城市会客厅，撑起三亚的门面；大东海是早早成名的旅行休假区；海棠湾正走在高端文娱休闲休假区的大道上；红塘湾则凭借海上机场未来可期；而崖州湾，则承载了未来10年海南自贸区的幻想。
大学在崖州
三亚崖州湾大学城规划占地面积约5600亩，远期规划引入8所至10所国内外一流高校和科研安排，办学规划约2万人。现在现已有上海交大、我国海洋大学、武汉理工大学等5所一流大学进驻该区域。
人才在崖州
现在崖州湾科技城已进驻各类人才近2000人，其间博士学历40人，硕士学历160人，本科学历480人。
企业在崖州
园区注册企业及科研安排已超越150家，包含8家国字号科研安排、7家央企和2019年有40个项目完成开工，完成出资60亿元！
科技在崖州
三亚崖州湾科技城已对接洽谈各类单位79家，其间，8家国立安排、5家央企和8家大学已入驻或达到清晰入驻意向，包含我国农科院、我国热科院、隆平高科、中船重工、中船工业、中科院深海所等。
三、多重的价值决议着你置业的挑选
在人生的一些严重的挑选面前，
你抓住了便是机会，抓不住便是惋惜。
比如说买房，将资金装备出最大的性价比才是王道，
只买对的，不买贵的。
现在，历数三亚的新房，均价在25000元/平以下的简直是天方夜谭，但崖州区却是一个破例。前几年，人们对崖州区的形象，莫过所以农业兴旺、海鲜廉价、古城文明……以致于摇身一变成为“高富帅”时分，许多人仍是懵的，而有些人现已出场买定离手。
三亚四个区域房价（仅供参考）
在三亚崖州湾深海科技城里，现在有三个楼盘在售：航天·云海台、璞海、保利·浅海，其间璞海为40年的产权式酒店。因而，想要置业崖州科技城内的购房者现在有航天·云海台与保利·浅海2种挑选，而保利·浅海主推100平以上的大户型，一套房子至少200多万，更适合资金富余的购房者，因而航天·云海台以115万/套起的价格似乎天选之子走进了更多购房者的眼中。
假如出资置业，当然要买在低位
在我国，我国家庭住宅财物在家庭总财物中占比77.7%。房产，仍是一项重要的出资，因而，购房即使是自住，也最好买在低位。正如崖州区，现在的价格凹地，未来三亚的经济引擎。
假如休假养老，要选空间利用率高的
瞰海
多少人从前愿望仗剑走天边， 到最后却发现只想要三亚一个家，冬日有暖阳，悠然见南山，登高可瞰海。
观山
航天·云海台的户型让你登高望远之时，西边便是看海，南边见南山，更重要的是56.7～65平米的户型，1房改2房，2房改成3房，在有限的空间内，创造出日子的无限或许。
假如是自住，要选日子气味稠密的
三亚国康医院
百步之内有芳草。自住，养老，需求的不过是有调和的邻里，有逢年过节的喜庆，有三五不时的社区活动。乒乓球竞赛、构思圣诞、社区春节联欢晚会……每周末都会安排的业主活动，让邻里之间心意浓浓。
而平常绿树映衬之下的声声欢笑，以及周围的三亚国康医院则都让老人们更多一份安心与适意。
假如有孩子，当然要选学校旁
百步之内有芳邻。间隔小区约100米的三亚寰岛试验小学，间隔小区约800米的梦嘟嘟世界幼儿园以及周围正在兴修的大学城，让孩子出门即学校，闻书声琅琅。而很多航天体系，中兴科研人才的入住则让小区内的书卷气味更稠密了几分。
从前许多人面临三亚的尘土飞扬，矮房破瓦，为它的荒芜宣布感叹，谁知道十年之后的今日，成为与世界接轨的闻名旅行城市。现在，站在崖州区开展的十字路口，你是看见了未来的无限或许，仍是由于本身的局限性而挑选抛弃？
十年之后，腾飞的崖州区又是怎样的一番现象？
