2020年福清首场土拍现场（图片来自：看福清）
海西房产网（微信大众号：fjhxfcw）音讯：2020年1月16日福清市进行了新年首场土地拍卖活动。揭露出让坐落龙山大街的两幅地块。布告显现，宗地2019拍-17号、2019拍-18号地块均坐落龙山大街，土地用处均为商服用地-批发商场用地、住所用地-乡镇住所用地。
终究，2幅地块块均成功出让。喜盈门+龙晟腾联合体以3.06亿元，成功摘得了2019拍-17号地块，楼面价1808元/平米！个人买家以4.29亿元，竞得宗地2019-18号地块，楼面价2472元/平米。两幅地块总成交额7.35亿元。
以下为两幅地块详细情况：
一、喜盈门+龙晟腾以3.06亿元摘得2019拍-17号地块
2019拍-17号地块，坐落龙山大街；土地面积56407平米（折合84.6105亩）；土地用处为商服用地-批发商场用地、住所用地-乡镇住所用地。土地运用年数的约束：商服用地40年、住所用地70年。
终究，喜盈门+龙晟腾联合体以3.06亿元，成功摘得了2019拍-17号地块，楼面价1808元/平米！
2019拍-17号地块方位图
规划规划首要目标：
容积率2.5-3.0，修建密度小于等于45%；绿化率大于等于15%。开竣工时刻：土地交给之日起两个月内开工、自开工之日起24个月内竣工。
此外，宗地2019拍-17号集中式商业部分全体自我克制40年（不行分割挂号、不行出售），集中式商业应在开工之日起24个月内建成检验并经商场监督管理局书面承认全面开业后，住建部分方可处理住所出售手续；若集中式商业未能在开工之日起24个月内全面开业，则住所出售手续按终究承认全面开业时刻的一年后处理。
二、宗地2019拍-18号龙山大街地块，面积86.76亩
2019拍-18号地块，坐落龙山大街；土地面积57840平米（折合86.76亩）；土地用处为商服用地-批发商场用地、住所用地-乡镇住所用地。土地运用年数的约束：商服用地40年、住所用地70年。
该地块招引了包含个人、金辉、福泽、弘吉祥成龙集团等很多买家参加竞买。终究，个人买家以4.29亿元，竞得宗地2019-18号地块，楼面价2472元/平米。该地块须回购安顿房8.69万平米，商业1.85万平米！
2019拍-18号地块方位图
规划规划首要目标：
容积率2.5-3.0，修建密度15%-25%；绿化率30%-35%。开竣工时刻：土地交给之日起两个月内开工、自开工之日起24个月内竣工。
此外，宗地2019拍-18号回购计划如下：
（1）回购安顿型商品房产权面积约为86900平方米，平均价格为4600元/平米回购685个地下规范停车位，平均价格为12万元/个。
（2）回购两栋商业、工作综合楼：地上总修建面积约为18500平方米（其间商业部分不低于6500平方米，其他面积作为工作运用），回购单价为4500元/m2；地下室总修建面积为7200平方米，回购单价为4500元/平米。
拍卖文件显现，宗地2019拍-18号地块内触及途径改造，由地块竞得者出资建造，计划需经自然资源和规划及市水利局审阅赞同。
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