一、商场动态：
3月5日北京新房成交17套，3月累计成交310套，环比上月添加1837.5%，同比上一年削减28.57%；二手房成交276套，3月累计成交1024套，环比上月添加498.83%，同比上一年削减41.15%。
二、要闻简析：
房企活跃“补仓” “抄底”“捡漏”或成土拍“助推剂”
多地楼市松绑方针接连“叫停” 调控难现大放松
2月楼市成交跌幅创前史纪录
1、
现在受疫情影响全国土地商场曾按下了“暂停键”，跟着部分城市“稳楼市”方针相继推出，土地商场渐渐被“冻结”，供地与拍卖也在有序康复。从现在成都土拍成果可以精确的看出，开发商关于成都商场未来的预期仍然比较看好。未来，“抄底”“捡漏”等心态将会是成都热门区域土拍的“助推剂”。据揭露的信息显现，2月18日，北京出让三宗不限价宅地，共揽金87亿元；2月19日，南京成功出让一宗商住用地，宝能以底价33.4亿元竞得，楼面价7927元/平方米；2月20日，香港置地联合体成功竞得徐汇滨江综合体地块，成交价310.5亿。
从近期土地成交状况去看，包含北京、上海、广州、深圳、成都等在内的城市，多宗土地的拍卖成果都超出了原先的预期。越是在困难的时分，商场越有时机，品牌商家短期看好资源，长时间看好职业等要素导致一些城市的优质地块逆市溢价成交。
2
先是第一个“降首付”的城市河南省驻马店市被省政府约谈，紧接着是广州市“撤销公寓限购”再现方针“一日游”，当地呈现力度较大的方针时，遭受接连“叫停”。这传达出一个明晰的方针信号：当地为楼市纾困不可以违反“房住不炒”的准则，更不能将纾困晋级为影响房地产。
疫情发作以来，渐渐的变多当地出手“稳楼市”，方针力度也渐渐变得大，从一开端的答应土地出让价款延期交纳等，以缓解企业流动性压力为主的办法，逐步扩大到供给购房补助、契税补助以及下降公积金首付份额等。据华夏地产研究中心计算，仅2月份，就有超越60个城市发布了各类不同的房地产相关方针，方针发布频度创前史新高。
上一年年底时，不少城市房地产商场呈现显着回调，购房者张望心情显着。但近期，跟着国内疫情防控局势呈现好转，各当地针支撑力度加大，这种心情正在逐步衰退。
3、
多个方面数据显现，2月份4个一线城市楼市总成交仅为29万平方米，环比跌落82%，同比下降73%。其间广州的跌幅最为明显，尽管供给小幅放量，但因阅历了上一年年底需求的会集开释，叠加疫情严峻，成交同环比跌幅均到达90%。此外，宁波、重庆、西安、南宁、大连、武汉等城市单月成交量的同比跌幅均大于90%。二三线城市跌落起伏略高于一线城市，总成交211万平方米，同环比分别下降了78%和84%。从肯定量层面看，仅成都、南京、郑州成交量超越20万平方米，大都城市2月成交量缺乏10万平方米。尤其是宁波、重庆、武汉，2月均为零成交。
最快一季度、最慢二季度会楼市呈现定向“宽松”的办法，现有方针还不能算严厉意义上的‘宽松’，真实的改变趋势应该会在二季度呈现。跟着疫情的影响削减直至消失，商场复苏也会在二季度有所展示，到时楼市的全体方针会转向定向宽松。
三、
北京不动产挂号现场事务悉数实施网上预定
3月5日，北京市规划天然资源委发布《北京市不动产挂号新冠肺炎疫情期间疫情防控和服务复工复产的布告》。布告显现，实施网上处理部分挂号事务，实施不动产挂号电子证照服务，实施实名挂号处理，现场挂号事务悉数实施网上预定。
北京市不动产挂号电子证照与纸质证书具有平等法律效力。企业在手机移动端经过“北京市不动产掌上挂号中心”APP或“北京市不动产”微信大众号两种方法收取不动产挂号电子证照；大众在手机移动端经过“北京通”、“北京市不动产掌上挂号中心”APP或“北京市不动产”微信大众号三种方法收取不动产挂号电子证照。确需纸质证书的，可经过邮政EMS到付送达。
为加强疫情监测，便于倒查溯源，严厉执行就事人员实名挂号。就事人进出挂号大厅时，请合作大厅处理人员进行信息挂号，契合疫情防控要求的，方可进入挂号大厅，在事务处理结束后应赶快脱离。一起请佩带口罩和合作作业人员做好体温检测作业，凡呈现体温反常或未佩带口罩的人员，将被谢绝进入挂号大厅。
（新闻来源: 北京日报）
