一二三线城市新建产品住所出售价格环比相等或涨幅回落、二手住所出售价格涨跌互现。二手住所出售价格同比上涨2.2%，涨幅与上月相同。二线城市新建产品住所和二手住所出售价格同比别离上涨6.2%和3.0%，涨幅比上月别离回落0.7和0.4个百分点，均接连10个月回落.
对此，咱们请到易居研讨院智库中心研讨总监严跃进剖析：
1、房价指数
依据简略算术平均核算，从房价指数数据看，2月份全国70个城市二手住所出售价格指数环比涨幅为-0.1%，同比涨幅为3.1%。两个目标均呈现了涨幅收窄的现象。其中有必要留意一下的是，在接连58个月二手房价格指数环比涨幅为正的情况下，此次初次呈现为负的现象，充分阐明商场在降温。这也阐明房东在不断调整定价战略，以应对新冠肺炎所带来的冲击。
2、升降城市
从房价上涨和跌落的城市数量看，房价上涨的城市数量为14个，比较1月份的33个呈现显着削减的态势。总体上看，房价相等的城市数量显着增多，为29个。从此类房价涨跌幅的城市数量可以精确的看出，各地强势提价的可行性不大，一方面是2月份自身便是冷季，二是春节假期后二手房交易商场阻滞，这都使得各地定价更为慎重和保存。
3、城市排序
从房价环比上涨的城市名单看，成都归于上涨态势最显着的城市。实际上这和成都自身的潜在购房需求较大有关，并且近期成都仍然有各类新的规划，客观上简单带动房价的上涨。而唐山、深圳等城市的二手房价格涨幅也相对大，尤其是深圳商场的二手房一直是比较抢手的，简单带动价格继续上涨。
而从房价同比上涨的城市名单看，唐山是归于涨幅最大的城市，并且也可以精确的看出，唐山现已接连4个月呈现的态势。这也要求唐山后续活跃做好房地产商场的管控。尤其是要防备中介等参加炒房等动作。
4、一二三线城市
从2月份一二三线城市二手房价格指数环比涨幅数据看，别离为0.1%、0.0%和-0.1%。从此类环比涨幅数据看，三线城市呈现了跌落，进一步阐明相关城市的房东在不断调整预期和定价战略，二手房生意愈加趋冷。尤其是新冠肺炎疫情下，相关房东的资金压力或更大，从转让的视点看，定价方面会愈加温文，议价空间更大。
