在南京，有一种房子，简直是战斗机，自己点着自己的那种，这便是南京学区房。
甭管它之前是单位福利分房仍是拆迁房，便是贵，便是吓人！
01
7万/㎡！佳和园再曝高价成交！
据链家数据，佳和园小区再成交一套高价房源，48.28㎡一房成交总价340万，单价70423元/㎡！再次破记载！
近期，佳和园成交状况如下：
40多㎡一房：成交总价在330万-340万左右，成交单价在6.6-7万/㎡左右
60多㎡两房：成交总价，成交单价在6.3-6.6万/㎡左右
70㎡左右两房：成交总价在400万左右，成交单价在5.9万/㎡左右
上一年年末部分成交价：
02
科睿+金陵汇文助攻，这个小区太妖了！
佳和园是拆迁安顿房小区，但它最大的卖点是科睿小学+金陵汇文中学的双学区，且户型小、总价低，别的毗连苏宁慧谷，周边河西万达广场、集庆门大街地铁站，地段优势很明显。
小区实景图▼
佳和园和科睿小学仅一条马路之隔，出了大门便是。平常在小区里都可以听见校园里放眼保健操的声响。
科睿小学是琅小直属，校长是南京市小学数学学科带头人、原琅小副校长。校园的主干师资悉数来自琅小本部。“教学质量没的说，与琅小一脉相承。”
金陵汇文校园是鼓楼区人民政府办人民满意教育、引入优质教育资源、打造教育强区的立异行动。是一所高起点、高标准的九年制公办校园。
要说佳和园是安顿房中神一般的存在，还真没有那个小区能比过它。优质双学区使得小区价格一窜再窜。
2015年，划入科睿小学学区的佳和园，其时的房价只要2万多元/㎡。
现在到外面房产中介处随意看一看，佳和园的挂牌都破50000元/㎡，近邻的苏宁睿城的挂牌价也破50000元/㎡。
因为户型小，成交量大，总价在三四百万左右，较于苏宁睿城七百多万总价来说，而且单就为了学区来看的话，成交量高于苏宁睿城。究竟许多家长仅仅为了一张学票，并不真正要住在这儿。
文章来历：六朝汇楼市
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李汇丰，楼市实战派专家。有超越10次置业经历。从事房地产媒体作业12年，曾任《扬子晚报》房产采编部副主任，三六五网杭州公司副总经理、腾讯房产南京公司总经理。自2010年起举行置业大讲堂数百场，为万名以上购房者供给置业咨询服务。
