今天，凤凰网房产德州站从德州公共买卖资源网了解到：经德州市人民政府同意，德州市自然资源局决议以网上挂牌方法出让3宗国有建造用地使用权。土地用处均为寓居商服用地；总开始价84320万，总计178687㎡约268.03亩。经竞价后，悉数高价成交，总成交价155220万。
接下来，咱们具体了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划目标等要求：
地块1：德2019-022号寓居商服用地（德州财金城市建造发展有限公司拍得）
土地坐落：坐落经济技术开发区，北至规划5号线，东至将军大路，南至三八东路，西至规划小学用地；
土地面积：52759㎡（约79.14亩）；土地用处：寓居商服用地；出让年限：寓居70年，商服40年；容积率不小于2.0，不大于2.6；开始价：25890万元，归纳楼面价起价：2230元/㎡；
终究成交价为：44990万元（约568万元/亩），归纳楼面地价成交价：3876元/㎡；溢价率：73.77%；
地块2：德2019-021寓居商服用地（德州财金城市建造发展有限公司拍得）
土地坐落：坐落经济技术开发区，北至天衢东路，东至将军大路，南至规划5号线，西至德州大安房地产开发有限公司；
土地面积：64132㎡（约96.2亩）；土地用处：寓居商服用地；出让年限：寓居70年，商服40年；容积率不小于1.5，不大于2.2；开始价：30250万元，归纳楼面价起价：2144元/㎡；
终究成交价为：48100万元（约500万元/亩），归纳楼面地价成交价：3409.09元/㎡；溢价率：59%；
2019－021号地块竞得人需为经济技术开发区代建幼儿园一处。依据规划条件的要求，幼儿园规划用地面积5800平方米，方位在出让地块的西邻，规划用地性质为教育用地。容积率不小于0.55，不大于0.65，修建密度不大于30%，绿地率不小于30%。
地块3：德2019-002寓居商服用地 青岛京澳置业有限公司拍得（石榴集团）
土地坐落：坐落经济技术开发区，北至常兴路，东至将军大路，南至规划12号路，西至规划29号路；
土地面积：61796㎡（约92.69亩）；土地用处：寓居商服用地；出让年限：寓居70年，商服40年；容积率不小于2.0不大于2.6；开始价：28180万元，归纳楼面价起价：1754元/㎡；
终究成交价为：62130万元（约670万元/亩），归纳楼面地价成交价：3867元/㎡；溢价率：120.5%；
2019－002号地块竞得人需为经济技术开发区代建幼儿园一处。依据规划条件的要求，幼儿园规划用地面积3600平方米，方位在出让地块的西邻，规划用地性质为教育用地。容积率不小于0.55，不大于0.65，修建密度不大于30%，绿地率不小于30%。
