泉州市自然资源和规划局8月8日发布《规划答应批前公示》。该局已受理泉州宝荣置业有限公司于2019年8月5日提出的坐落洛江编号为LJ2017-01-04地块调整修建高度的申请事项。现将规划答应内容公示如下：
因洛阳江二级饮用水源维护要求加大修建退距，经安排专家论证后，在加大修建让步，削减修建栋数，下降修建密度的一起，将该地块原规划条件中“修建高度≤60米，用地南侧部分修建高度≤80米”调整为“修建高度≤100米，修建高度由北向南在60米至100米区间层级改变。
本次公示寻求好坏关系人定见，公示期至2019年8月14日。
点评：
本次规划调整主要内容是对地块修建限高进行调整，最大限高从60-80米调整为100米。答应该地块修建高度提高的原因是为了维护洛阳江水源，因而该地块离江岸的间隔要加大，修建向撤退的结果是会形成修建栋数削减。那么，为了保证该地块在栋数削减的情况下计容修建面积不削减，就只能答应剩下其他修建层数添加。
LJ2017-01-04号地块坐落万安大街后埭社区，占地面积59486㎡（约89亩），容积率2.5，于2018年11月28日出让，由宝嘉以5亿元竞得，溢价率8.7%，成交楼面价3362元/㎡，住所出售限价11548元/㎡，项目存案名为荣嘉江滨第宅。因为该项目由宝嘉和正荣合作开发，因而宣扬名为“正荣宝嘉·江滨府”。
该地块形状细长，呈南北走向，居于杏宅社区沈海高速公路桥与滨江路交叉口南侧，东临洛阳江，西临沈海高速，南侧为后埭安顿小区。这种南北细长的地块形状长处在于使得该项目有着宽广的一线江景，可是这样一来小区内部纵深较小，也就没有满足的空间来下降沈海高速带来的交通噪音搅扰。
