实际很严酷，南京大批二手房正在降价兜售！仅链家网上，南京就有65798套二手房在售，这其间不包括六合、高淳、溧水等区域。而现在南京新房库存量才3.8万套左右。
最近，南京不少二手房业主都在降价抛房，猛降几十万的举目皆是。还有不少小区最新成交价现已回到3年前！二手房市场不妙！
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不妙！刚刚南京一批二手房，成交价回到3年前！
刚刚我在链家网上看到，莲花南苑一套89㎡的精装房，总价186万就成交，单价20899元/㎡，就在本年6月，还有同户型的一套房单价19776元/㎡就成交！
要知道，莲花南苑现在挂牌均价24466元/㎡，上面两套房的成交价足足比小区均价低了4000元/㎡！
无独有偶，江宁禄口的翠屏城有一套117㎡的毛坯4房，总价160万成交，单价13633元/㎡，比小区均价低了3000元/㎡！
翠屏城之前一向被认为是江宁神盘，许多人等这家楼盘等了一年多！翠屏城最终一次开盘的时分，毛坯均价12218元/㎡，8180人摇号，中签率只要8.7%，当天开盘被抢光。但是现在，二手房却卖不上价，许多出资客都懵了！
相同困难的还有桥北大盘天润城。桥北二手房体量大，房龄、户型老，二手房一向不太好卖，价格也涨不上去，许多业主都很抑郁。
让人没想到的是，最近天润城第六街区有一套108㎡的精装房，总价182万成交，单价仅16852元/㎡，房价直接回到3年前！
要知道，2016年，天润城第六街区的二手房成交价就在1.7万/㎡左右，这个小区等于房价3年不涨反降，让人唏嘘不已。
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降60万！低于市场价100万！南京许多房主降价急售……
不只老小区难卖，南京一些抢手板块的质量次新房，降价抛房现象也十分显着。我在朋友圈顺手一搜，就看到不少业主在降价抛房，并且许多都低于小区均价。
佳兆业二期200㎡大平层，急降60万出售，单价4.94万/㎡。
而佳兆业城市广场二期现在均价5.4万/㎡。
江宁东山的云峰第宅，小区均价2.6万/㎡，但是有业主108㎡的精装3房269万急售，单价2.49万/㎡，低于市场价30万。
江宁翠屏山地铁口的托乐嘉旺街坊，小区均价36540元/㎡，有141㎡二手房416万卖，均价2.95万/㎡，比市场价低了70万。
南站九都荟186㎡精装房680万卖，单价3.64万/㎡！并且只卖10天，低于市场价100万。
前不久，南京楼市一位粉丝朋友跟我谈天称，自己一向想在主城置换一套新房，但苦于手里的二手房一向卖不出去，失去了许多买房时机。
金九银十，南京还有大批新房开盘，能够预见，接下来一段时间，南京二手房市场，尤其是挂牌量巨大的板块，或许依然困难。
